I vendosur në një kat të lartë, me një ekspozim të rrallë nga jugu dhe perëndimi, ky apartament Junior me një dhomë gjumi, i rinovuar së fundmi, mbushet me dritë të drejtpërdrejtë dielli gjatë gjithë ditës. Organizimi i menduar me kujdes, prej pothuajse 900 metrash katrorë, ofron fleksibilitet të jashtëzakonshëm, përfundime elegante dhe dysheme të bukura me ngjyrë të errët në të gjithë apartamentin; të gjitha këto krijojnë një shtëpi që ndihet shumë më e bollshme se një apartament tipik me një dhomë gjumi.

Kuzhina e hapur ofron hapësirë të gjerë banaku dhe është projektuar me vend për karrige të larta, duke krijuar një kuzhinë të vërtetë ku mund të hani, e cila lidhet natyrshëm me dhomën e ndenjjes të mbushur me diell — ideale si për mëngjese të qeta, ashtu edhe për pritje të këndshme të miqve.

Dhoma kryesore e gjumit tërheq vëmendjen sidomos për hapësirën e magazinimit. Një garderobë nga muri në mur, me lartësi deri në tavan dhe rafte të personalizuara, shtrihet përgjatë njërës anë të dhomës, ndërsa një garderobë e veçantë, 5 këmbë e thellë, aktualisht e organizuar si garderobë për këpucët, mund të përshtatet lehtësisht sipas nevojave tuaja. Një garderobë e madhe e integruar për çarçafë dhe peshqirë, së bashku me përfundimet e bukura prej mermeri, plotësojnë banjën me atmosferë spa.

Pronësia këtu është po aq fleksibël sa edhe organizimi i apartamentit. Royal York është një kondop i vërtetë, që do të thotë se nuk kërkohet intervistë me bordin, nuk ka kërkesa për raportin borxh ndaj të ardhurave (DTI) dhe nuk ka kërkesa për likuiditet pas përfundimit të blerjes. Kjo e bën një mundësi të jashtëzakonshme për investitorët, pasi dhënia me qira lejohet që nga dita e parë. E kombinuar me shpenzimet mujore jashtëzakonisht të ulëta për një apartament Junior me një dhomë gjumi, kjo është një mundësi e rrallë për të zotëruar një nga njësitë më të dëshirueshme të ndërtesës.

Vetë Royal York është një kondop me shërbim të plotë në Lenox Hill, i vlerësuar për menaxhimin e jashtëzakonshëm dhe qëndrueshmërinë financiare. Banorët gëzojnë shërbim të nivelit të lartë, me portier dhe shërbim concierge 24 orë, një qendër fitnesi dhe kopshte private të peizazhuara bukur, që të japin ndjesinë e një bote larg qytetit. Ky oaz i qetë në natyrë, që shtrihet në pothuajse gjysmë akri, plotësohet nga një korije e sapoinstaluar me thupra, duke ofruar një çast të qetë relaksi menjëherë jashtë derës së shtëpisë. Me politika fleksibël pronësie, përfshirë nënqiradhënien e menjëhershme, dhurimin, garantuesit dhe blerjen e përbashkët, kjo shtëpi është po aq tërheqëse si rezidencë kryesore, apartament dytësor në qytet apo investim afatgjatë.

Perched on a high floor with a rare south and west facing exposure, this recently renovated Junior 1 bedroom is bathed in direct sunlight throughout the day. A thoughtfully designed, almost 900 square foot layout offers exceptional flexibility, refined finishes, and beautifully dark stained flooring throughout, all combining for a home that feels far more substantial than a typical one bedroom.
The open kitchen commands expansive counter space and is built with room for stools, creating a true eat in kitchen that flows effortlessly into the sun drenched living space, for everything from quiet mornings to easy entertaining.
The primary bedroom is a showstopper for storage alone. A wall to wall, ceiling height closet with custom shelving spans one side of the room, while a separate 5 foot deep closet, currently configured as a dedicated shoe closet, can easily be customized to fit your needs. An additional expansive built in linen closet and beautiful marble finishes complete the spa like bathroom.
Ownership here is as flexible as the layout. The Royal York is a true condop, meaning no board interview, no DTI requirements, and no post closing liquidity requirements, making this an exceptional opportunity for investors, with rental allowed from day one. Combined with exceptionally low monthlies for a Junior 1 bedroom, this is a rare chance to own one of the building's most desirable lines.
The Royal York itself is a full service Lenox Hill condop prized for its exceptional management and financial strength. Residents enjoy white glove service with a 24 hour doorman and concierge, a fitness center, and beautifully landscaped private gardens that feel worlds away from the city. Spanning nearly half an acre, this serene outdoor retreat is complemented by a newly installed Birch Tree Grove, offering a quiet moment of calm right outside one's door. With flexible ownership policies including immediate subletting, gifting, guarantors, and co purchasing, this home is equally compelling as a primary residence, pied à terre, or long term investment.