**Studio e bollshme me kthinë në formë L dhe pamje mahnitëse**

Mirë se vini në 10H, ku mëngjeset dhe pasditet e mbushura me diell depërtojnë nga tarraca juaj e madhe private, duke krijuar pamje të hapura dhe ikonike të arkitekturës përgjatë Broadway-t dhe Amsterdam Avenue, në veri, jug dhe lindje. Kthina e bollshme e gjumit, që mund të shndërrohet lehtësisht në një apartament me një dhomë gjumi, ofron ndarje të vërtetë nga hapësira e ndenjjes — një planimetri e rrallë dhe shumë e kërkuar. Dyshemetë klasike prej druri në formë parketi dhe hapësirat e shumta të integruara plotësojnë ambientin.

Kuzhina e veçuar përmban pajisje prej çeliku inoks, furrë me konveksion dhe dollapë të personalizuar. Banjoja ofron një komodinë të ngritur dhe vaskë të thellë për zhytje.

Një piano e madhe Baldwin hijeshon ambientin dhe është e disponueshme me marrëveshje — një mundësi e rrallë vetëm pak hapa larg Lincoln Center dhe Juilliard.

**Ndërtesa dhe vendndodhja**

One Sherman Square ngrihet madhështore në kryqëzimin e Lincoln Square dhe Upper West Side. Rruga rrethore e hyrjes ofron elegancë, privatësi të rrallë dhe komoditet, ndërsa kopshti ngjitur frymëzon meditim të qetë larg zhurmës dhe rrëmujës së qytetit. Brenda, portieri 24 orë ofron shërbim kujdestarie.

Komoditete të tjera përfshijnë një qendër fitnesi të pajisur plotësisht, një tarracë në çati me pamje panoramike të qytetit dhe Central Park-ut, lavanderi në çdo kat, hapësirë për biçikleta dhe një garazh parkimi me akses të drejtpërdrejtë. Kafshët shtëpiake janë të mirëpritura, si edhe blerësit e banesave dytësore. Politikat fleksibël të bordit lejojnë nënqiradhënien, blerjen e përbashkët dhe dhurimin e pronës.

Lincoln Square është shndërruar vërtet në një destinacion më vete dhe kjo adresë ju vendos në qendër të gjithçkaje. Columbus Avenue shtrihet vetëm pak hapa larg, me butikët, kafenetë, baret e verës dhe restorantet e famshme — ndër to Tatiana nga Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many’s Bistro, The Smith dhe Fiorello. Mundësitë për blerje variojnë nga Bloomingdale’s deri te nevojat e përditshme në Trader Joe’s, Fairway dhe Citarella.

Lincoln Center është qendra e jetës kulturore të lagjes, me opera dhe balet të klasit botëror, si edhe Filarmoninë e Nju Jorkut dhe dy teatro të njohur. Ndërkohë, AMC Lincoln Square sjell filmat më të fundit vetëm pak hapa larg, ndërsa Beacon Theater pret koncerte aty pranë. Linjat ekspres dhe lokale 1/2/3 ndodhen më pak se dy blloqe larg derës suaj (B/C pranë), ndërsa autobusët M5, M72 dhe M104 dhe shërbimi Citi Bike janë lehtësisht të aksesueshëm. Central Park dhe Riverside Park ndodhen të dyja vetëm pak minuta larg.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.