**SHTËPI 3-DHOMËSHE, ME 2 BANJO, E FRYMËZUAR NGA NJË ARTIST, E MBUSHUR ME DIELL, ME ORIENTIM NË TË KATËRTA ANËT, LAVANDERI BRENDA NJËSISË DHE JOHN JAY PARKU PRAGUN E DERËS**

Rrallë gjeni një apartament me tre dhoma gjumi dhe dy banjo të plota, me orientim nga veriu, jugu, lindja dhe perëndimi, me dritare të shumta, rinovime të menduara me kujdes, lavanteri brenda njësisë dhe një planimetri jashtëzakonisht fleksibël — të gjitha këto në një nga zonat më të gjalla dhe karakteristike të Upper East Side.

Apartamenti është përditësuar me shumë kujdes, duke ruajtur karakterin dhe prakticitetin e tij. Të gjitha dritaret me hapje të dyfishtë dhe të trefishtë u zëvendësuan në vitin 2013, ndërsa një ndryshim i Tipit 2 u përfundua dhe u regjistrua pranë Bashkisë në vitin 2007.

Kuzhina e madhe me dritare dhe hapësirë ngrënieje është projektuar për jetën e përditshme, me një ishull të bollshëm me sipërfaqe prej druri të rikuperuar nga Olde Good Things, ulëse komode, shumë sirtarë për ruajtje, lavastovilje dhe frigorifer me dyer franceze e ngrirës të poshtëm. Një tavolinë e integruar kuzhine/qendër organizimi krijon një hapësirë praktike për detyrat e fëmijëve, organizimin e shtëpisë ose punën nga shtëpia. Pajisjet origjinale prej bronzi dhe “shkopi i dritares” Cherokee janë ruajtur, duke e bërë dritaren e lartë të lehtë për t’u përdorur.

Dhoma e madhe e ndenjjes dhe ngrënies është zemra e shtëpisë, me tre dritare dramatike nga dyshemeja deri në tavan, me hapje të trefishtë, tulla të ekspozuara, rafte të integruara të punuara nga druri i tepërt i përdorur gjatë zëvendësimit të dritareve në vitin 2013, si dhe një dollap të dyfishtë për pajisjet mediatike ose ruajtje shtesë. Ka hapësirë të bollshme si për një tavolinë të madhe ngrënieje, ashtu edhe për disa zona uljeje.

Planimetria me dhomat e gjumit të ndara ofron ndarje, hapësirë ruajtjeje dhe fleksibilitet të shkëlqyer, si dhe shumë dritë dhe ajër.

Dhoma kryesore e gjumit, e orientuar nga jugu, është e mbushur me dritë përmes dy dritareve me hapje të trefishtë dhe ka dy dollapë, përfshirë një dollap me përmasa bujare, një hapësirë tavoline të integruar të krijuar nga një ish-dollap i tretë dhe tre ndarje shtesë ruajtjeje sipër — ideale për veshjet dhe sendet e stinëve të tjera.

Dhoma e dytë e gjumit, gjithashtu e orientuar nga jugu, është e ndritshme dhe e qetë, me një dritare me hapje të trefishtë dhe një dollap të thellë e të lartë.

Në anën tjetër të apartamentit, dhoma e tretë e gjumit ofron një strehë më private, me dritë nga lindja, një dollap ku mund të hyhet, tavolinë të integruar, komodinë dhe rafte, si dhe një dritare me hapje të dyfishtë. Ajo ka gjithashtu banjën e saj të plotë, të lidhur drejtpërdrejt me dhomën, me lavaman Duravit, ngrohës peshqirësh dhe dush me dritare.

Banjoja e plotë në pjesën e përparme ka një vaskë të thellë prej gize për banjë relaksuese, mobilie banjoje, lavaman dhe tualet.

Një dollap i posaçëm për lavanderinë përmban një lavatriçe me ngarkim nga përpara dhe tharëse me dalje ajri, të dyja të miratuara plotësisht për përdorim nga kooperativa.

Ndërtesa ka staf 24 orë, një administrator rezident dhe një roje sigurie gjatë natës, e cila patrullon pronën dhe është në dispozicion për emergjenca të vona dhe raste bllokimi jashtë apartamentit. Ndërtesa pranon kafshë shtëpiake dhe pranë saj ka shumë hapësira për shëtitjen e qenve. Shërbime të tjera përfshijnë një lavanderi në bodrum, dhomë të sigurt për pakot, kafaze magazinimi dhe një dhomë falas për biçikletat. Dhomat e magazinimit aktualisht kushtojnë 27,80 dollarë në muaj. (E mundshme WL)

**LAGJJA**

Ky është një cep jashtëzakonisht i përshtatshëm dhe komod i Upper East Side, me John Jay Park praktikisht poshtë ndërtesës. Parku ofron kënd lojërash, hapësirë për fëmijë të vegjël, fusha tenisi, pickleball-i, basketbolli dhe handbolli, si dhe filma gjatë verës dhe një pishinë të bukur sezonale në natyrë, me mësime noti falas për fëmijët.

Carl Schurz Park është rreth dhjetë minuta më këmbë larg dhe ka kënde lojërash, fusha pickleball-i, hapësira të mëdha dhe të vogla për qentë, si dhe një kalendar të plotë aktivitetesh të lagjes, nga panairet e artit dhe aktivitetet e Halloween-it deri te ndezja e pemës së festave dhe koncertet verore.

Aksionerët do të vlerësojnë afërsinë me disa nga shkollat më të kërkuara të Manhatanit, përfshirë PS 158, The Chapin School, Brearley, Ramaz, The Town School, Allen-Stevenson dhe Eleanor Roosevelt High School, ndërsa shumë shkolla të tjera publike dhe private ndodhen në një distancë të shkurtër.

Shërbimet e përditshme janë jashtëzakonisht pranë. Brenda një blloku ndodhen Biblioteka Publike Webster dhe libraria e saj me libra të përdorur Book Cellar, Posta e SHBA-së, delikatesa, pastrues kimikë, sallone manikyri, piceri, restorante kineze dhe sushi, ushqim italian dhe një dyqan ushqimesh të mëdha…

** ARTIST INSPIRED SUN-DRENCHED 3-BEDROOM, 2-BATH WALK-UP WITH FOUR EXPOSURES, IN-UNIT
LAUNDRY & JOHN JAY PARK AT YOUR DOORSTEP**
Rarely do you find a three-bedroom, two-full-bath apartment with North, South, East and West exposures,
abundant windows, thoughtful renovations, in-unit laundry, and a wonderfully flexible layout—all in one of
the Upper East Side’s most vibrant and old-school neighborhood-y parts of town.
The apartment has been lovingly updated while retaining its character and practicality. All double- and
triple-hung windows were replaced in 2013, and a Type 2 alteration was completed and filed with the City in
2007.
The large windowed eat-in kitchen is designed for real life, with a generous island topped in reclaimed
wood from Olde Good Things, comfortable seating, abundant storage drawers, dishwasher, and a French-door refrigerator with bottom freezer. A built-in kitchen desk/command center creates a handy spot for
homework, household organization, or working from home. The original brass hardware and Cherokee
“window stick” remain, making the high window easy to operate.
The expansive living and dining great room is the heart of the home, with three dramatic floor-to-ceiling
triple-hung windows, exposed brick, built-in shelving crafted from excess wood from the 2013 window
replacement, and a double closet for media equipment or additional storage. There is plenty of space for a
large dining table as well as multiple seating areas.
The split-bedroom layout offers excellent separation, storage, and flexibility, boasting tons of light and air.
The south-facing primary bedroom is filled with light through two triple-hung windows and features two
closets, including one generously sized closet, a built-in desk area created from a former third closet, and
three additional overhead storage compartments—ideal for off-season clothing and belongings.
The second south-facing bedroom is bright and peaceful, with a triple-hung window and a deep, tall closet.
Across the apartment, the third bedroom offers a more private retreat with east-facing light, a walk-in
closet, built-in desk, cabinet and shelving, plus a double-hung window. It also has its own en-suite full
bathroom, complete with Duravit sink, heated towel warmer, and a windowed shower
The front full bathroom features a deep cast-iron soaking tub, vanity, sink, and toilet.
A dedicated laundry closet houses a front-loading washer and vented dryer, fully approved for use by the
co-op.
The building has 24-hour staff, a resident superintendent, and an overnight security guard who patrols
the property and is available for late-night emergencies and lockouts. The building is pet-friendly with
numerous dog runs nearby. Additional amenities include a basement laundry facility, secure package room,
storage cages, and a free bike room. Storage rooms are currently $27.80/month. (Possible WL)
This is an exceptionally convenient and livable corner of the Upper East Side, with John Jay Park essentially
downstairs. The park offers a playground, tot lot, tennis, pickleball, basketball and handball courts, plus
summer movie programming and a beautiful seasonal outdoor pool with free swimming lessons for
children.
Carl Schurz Park is approximately a ten-minute walk away, with playgrounds, pickleball, large and small
dog runs, and a full calendar of neighborhood programming, from art fairs and Halloween events to holiday
tree lighting and summer concerts.
Shareholders will appreciate the proximity to some of Manhattan’s most sought-after schools, including PS 158,
The Chapin School, Brearley, Ramaz, The Town School, Allen-Stevenson and Eleanor Roosevelt High
School, with many other public and private schools within a short distance.
Daily conveniences are wonderfully close. Within a block are the Webster Public Library and its Book
Cellar used bookstore, the US Post Office, delis, dry cleaners, nail salons, pizza, Chinese and sushi
restaurants, Italian food, and a growing collectio