Jetoni këtu ose jepeni me qira

• Një investim i rrallë si një kuti bizhuterish, që nuk do ta gjeni dy herë
• Gati për banim dhe përdorim të menjëhershëm — zhvendosuni menjëherë ose filloni të ardhurat nga qiraja që ditën e parë
• Pozicionim me rrezik të ulët dhe përfitim të lartë në një nga tregjet më të qëndrueshme dhe më të kërkuara të Manhatanit

HAPËSIRA

• Dy dhoma gjumi dhe dy banja të arreduara me shumë kujdes
• Ndërtesë me shërbim të plotë, me superintendent që banon aty, portier, mirëmbajtës dhe inxhinier
• Rinovim “i gjelbër” nga themeli deri në çati — një kuti e vërtetë bizhuterish, me çdo komoditet

DIZAJN EKOLUKSOZ

• Projektuar nga arkitekti i vlerësuar Todd Zwigard, për bukuri, shëndet dhe vlerë afatgjatë
• Përfundime pa VOC, bojë e Nivelit 5, dysheme prej tape që përthithin zhurmën dhe dysheme banjosh me ngrohje rrezatuese
• Instalime tërësisht të reja elektrike dhe hidraulike, mure dhe izolim — të realizuara siç duhet, nga brenda jashtë
• Detaje me cilësi muzeale në të gjithë apartamentin
• Dritare me pamje nga jugperëndimi dhe izolim akustik mbushin çdo dhomë me dritë natyrale

KUZHINA

• Pajisje premium të integruara nga Miele, Bosch, Blomberg dhe Jenn-Air
• Dollapë të personalizuar prej arre nga Alex Locadia, aparat kafeje i integruar, frigorifer vere për 18 shishe, garazh për pajisjet, qilar me rafte tërheqëse dhe hapësirë ruajtjeje “magic corner”
• Filtrimi në tre faza siguron ujë të pastruar direkt nga rubineti
• Pesë dollapë për hapësirë të jashtëzakonshme ruajtjeje

SUITA MASTER

• Zonë e bollshme gjumi me mundësi për një garderobë tip “walk-in”
• Banjë private në stil spa, me dush të gjerë shiu dhe ujë të filtruar për lëkurë dhe flokë më të butë
• Tualet me shpëlarje automatike dhe ndenjëse të ngrohur
• Lavatriçe dhe tharëse Miele brenda njësisë

NDËRTESA DHE EKSTRAT

• Superintendent, inxhinier, mirëmbajtës dhe portier që banojnë ose punojnë aty, për një pronësi vërtet pa mundim
• Kasafortë private magazinimi me të drejtë pronësie (afërsisht 1,37 × 1,37 × 2,44 m) — një gjetje e rrallë në Nju-Jork
• Holl dhe korridore të rinovuara rishtazi, çati e re në proces dhe infrastrukturë nëntokësore tërësisht e re
• Tre njësi të integruara HVAC me pragje guri, si dhe rafte librash në të gjithë apartamentin

VENDNDODHJE E PAKRAHASUESHME

• Tribeca jugperëndimore, një nga zonat postare më të kërkuara të Nju-Jorkut
• Linjat e trenave A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N dhe R menjëherë pranë
• Whole Foods dhe Target përballë; SoulCycle dhe Equinox brenda dy blloqeve; parkim i brendshëm gjysmë blloku larg dhe parkim i jashtëm një bllok larg
• Në zonën e shkollës PS 234, duke ndihmuar në mbrojtjen dhe rritjen e vlerës afatgjatë të pronës

ARSYET PËR INVESTIM

• Taksat e kombinuara më të ulëta (1.092,94 $) dhe tarifat më të ulëta të përbashkëta (1.521,93 $) ndër të gjitha ndërtesat në Tribeca me portier 24/7
• Rritja e vlerave në lagje, e kombinuar me kërkesë të fortë për qira, ofron potencial për kthim të jashtëzakonshëm
• Rrugë, trotuare dhe infrastrukturë nëntokësore të reja tashmë në proces punimesh

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway