Jetoni Këtu ose E Merrni me Qira

• Një investim si nga kutia e xhevahireve që nuk do ta gjeni dy herë
• Të gatshëm për të kaluar dhe për t'u futur — mund të banohet menjëherë ose të filloni të fitoni të ardhura nga qiraja nga dita e parë
• Pozicionim me rrezik të ulët dhe shpërblim të lartë në njërin prej tregjeve më të qëndrueshme dhe më të dëshiruara të Manhattanit

HAPESIRA

• Dy dhoma gjumi, dy banja të bukur
• Ndërtesë me shërbim të plotë me super të jetuar, portier, punëtor të përgjithshëm dhe inxhinier
• Një rinovim "i gjelbër" nga maja në fund — me të vërtetë një kutia xhevahire me shumë detaje

DIZAJN EKO-LUKSI

• E projektuar nga arkitekti i njohur Todd Zwigard për bukuri, shëndet dhe vlerë të qëndrueshme
• Përfundime pa VOC, bojë niveli 5, podi prej kallaji që absorbon zhurmën dhe dysheme me ngrohje radiatori në banja
• Të gjitha elektrike, tubacione, mure dhe izolim të rinj — e bërë në mënyrë të duhur, nga brenda jashtë
• Zbulime të cilësisë së muzeut në të gjithë
• Dritaret që përballen nga jug-perëndimi, që anullojnë zhurmën, mbushin çdo dhomë me dritë natyrale

KUZHINA

• Pajisje të integruara premium nga Miele, Bosch, Blomberg dhe Jenn-Air
• Dollap të personalizuar nga Alex Locadia, makinë kafeje e integruar, frigorifer për verë me 18 shishet, garazh për pajisje, pantry që del jashtë, dhe ruajtje "këndi magjik"
• Filtrim uji në tri faza ofron ujë të purifikuar direkt nga çesma
• Pesë dollapë për ruajtje të jashtëzakonshme

SUITA KRYESORE

• Hapësirë gjumi të gjerë me mundësi dollapi që hyn
• Spa me en-suite me një dush në shi dhe ujë të filtruar për lëkurë dhe flokë më të butë
• Tualet me ndihmën vetë-pastruese me ulje të ngrohtë
• Washer/dryer Miele në njësinë

NDËRTESA DHE KËRKA

• Super të jetuar, inxhinier, punëtor të përgjithshëm dhe portier për një pronësi vërtet të lehtë
• Kafaz ruajtjeje privat (rreth 4.5' × 4.5' × 8') — një gjetje e rrallë në NYC
• Lob dhe korridore të rinovuara, çati e re në proces, dhe infrastrukturë tërësisht të re nën tokë
• Tre njësi HVAC të integruara me prag dhe raft për libra në të gjithë

LOKACI NË PAJISJE

• Tribeca jug-perëndimore, një nga kodet zip më të dëshiruara në NYC
• Trenat A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N dhe R saktësisht jashtë
• Whole Foods dhe Target në anën tjetër të rrugës; SoulCycle dhe Equinox brenda dy blloqeve; parkingun e brendshëm gjysmë blloku larg, parking jashtë një bllok larg
• Zona për PS 234, që ndihmon në mbrojtjen dhe rritjen e vlerës së pronës afatgjatë

RASTI I INVESTIMIT

• Tarifat më të ulëta të zakonshme të kombinuara ($1,092.94) dhe taksat ($1,521.93) të çdo ndërtese me portier 24/7 në Tribeca
• Rritja e vlerave të lagjeve kombinuar me kërkesën e fortë për qira për potencial të shkëlqyer të kthimit
• Rrugë të reja, trotuare dhe infrastrukturë nën tokë tashmë në proces

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway