$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « Albanian »

Portofoli i Investimeve Premier Downtown | 7 Ndërtesa me Përdorim të Përzier + 1 Parking | Fshati Monticello, NY. Një mundësi e rrallë për të siguruar një portofol të stabilizuar të pasurive të paluajtshme tregtare në zemër të Qendrës së Biznesit të Fshatit Monticello. Kjo ofertë përbëhet nga shtatë ndërtesa me përdorim të përzier dhe një parking komercial, të pozicionuara strategjikisht përgjatë Broadway, korridori kryesor tregtar i Fshatit. Me një kombinim të pronave që prodhojnë të ardhura të establuara dhe mundësi të rëndësishme për rritje vlerash, ky portofol është ideal për investitorët që kërkojnë fluks të menjëhershëm të parasë me rritje të vlerës në afat të gjatë dhe potencial për rikonstruksion. Portofoli përfshin një përzierje të larmishme të dyqaneve me pakicë, hapësirave zyrash profesionale, restoranteve dhe një njësie banimi, duke krijuar një investim të mirëbalancuar me shumë burime të ardhurash. Disa prona kanë qiramarrës afatgjatë, ndërsa apartamentet bosh ofrojnë mundësi për të rritur shkallën e mbushjes, të ardhurat nga qira dhe vlerën e përgjithshme të portofolit. Pronësia ka investuar në mënyrë të konsiderueshme në përmirësime kapitale në të gjithë portofolin, duke përfshirë: Sisteme elektrike të përditësuara, Sisteme HVAC me efikasitet të lartë dhe sisteme ngrohjeje dhe ftohjeje mini-split, Dritare të reja, Dysheme të përditësuara dhe rinovime të brendshme, Instalimin e sistemit të sigurisë, Shërbim të ujit dhe kanalizimeve municipale në të gjithë portofolin. Një nga veçoritë më tërheqëse të portofolit është mundësia për të rritur në mënyrë të rëndësishme të ardhurat duke përfunduar më shumë se 5,000 këmbë katrore hapësirë të pa zhvilluar. Nën miratimet e Fshatit, ky zonë mund të konvertohet në zyra profesionale, apartamente banimi, ose përdorime të tjera të lejuara, duke krijuar të ardhura të konsiderueshme shtesë nga qira dhe duke përmirësuar vlerën afatgjatë të portofolit. Pronat ndodhen brenda Distriktit B-2 të Biznesit, i cili lejon një gamë të gjerë përdorimesh komerciale dhe me përdorim të përzier, duke përfshirë: Bizneset me pakicë dhe me shumicë, Zyrat profesionale dhe mjekësore, Bizneset e shërbimit, Restorantet dhe vendet për ushqim dhe pijetje, Shtëpitë e mortit, Përdorimet banesore. Përdorime të tjera komerciale përputhëse siç janë lejuar nga Fshati. Portofoli gjithashtu përfshin një parking të dedikuar komercial, duke ofruar një mundësi të vlefshme për qiramarrësit, klientët dhe mundësitë e zhvillimit të ardhshëm. Parking mund të vazhdojë të gjenerojë të ardhura, të mbështesë ndërtimet ekzistuese, ose të shërbejë për planet e zgjerimit në të ardhmen. SBL-të e përfshira në këtë shitje - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1021962
Taksat (vjetore)	$9,169
Lloji i Ngrohjes	Ajër i Nxehtë
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Bodrum	Bodrum i Plotë

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.