$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « Albanian »

Prezantimi i një mundësie të rrallë dhe të veçantë tregtare në zemrën e Sunset Park. E vendosur në cepin e rëndësishëm të 2nd Avenue dhe 43rd Street, kjo pronë tërheq vëmendjen me dukshmërinë e saj të jashtëzakonshme, përparësinë e gjerë të rrugës dhe praninë e fortë arkitektonike. Ndërtesa dy-katëshe e ndarë ofron rreth 2,760 sq ft hapësirë të ndryshueshme, ideale për zyre, tregti, krijimtari ose përdorime industriale fleksibile. Një tipar vendimtar i kësaj pasurie është toka e gjerë e hapur, e cila ofron një zonë të madhe parkimi dhe hapësirë të bollshme për operacione në natyrë. E përshtatshme për stacionimin e kamionëve, parkimet e flotave, ngarkimin, vendosjen e pajisjeve ose zgjerimin e ardhshëm—ky tipar është gjithnjë e më i rrallë në korridorin industrial të Sunset Park dhe rrit ndjeshëm fleksibilitetin operacional dhe potencialin për rinovim afatgjatë. E vendosur në një parcelë të impresionueshme 8,014 sq ft me dimensione të gjera dhe të pastra 100.17 ft × 80 ft, prona ndodhet brenda zonës M1-2, duke lejuar deri në 16,028 sq ft ndërtueshëm. Lokacionet e mëdha corner me potencial të tillë të konsiderueshëm ndërtimi janë jashtëzakonisht të limituara në këtë distrikt që po evoluon me shpejtësi. Site-i mbështet një gamë të koncepteve të zhvillimit premium, duke përfshirë industrinë fleksibile moderne, një kampus zyra krijuese, sallon me magazinë, depo të vetë-shërbimit, studiot e prodhimit ose të përmbajtjes, ose një qendër logjistike kryesore. Kombinimi i ekspozitës në cep, dimensioneve të gjera të tokës dhe një oborri të madh në natyrë rrit mundësitë e dizajnit dhe akomodohen vizionet si për të vegjlit ashtu edhe për ata në shkallë të madhe. Vendndodhja e tij e shkëlqyer—pak minuta nga Industry City, Terminali i Ushtrisë së Brooklyn dhe BQE—e bën atë shumë të favorshme për bizneset që kërkojnë lidhje të forta të transportit. Kërkesa për hapësira tregtare dhe industriale të cilësisë së lartë në këtë korridor vazhdon të rritet. Kjo pronë përfaqëson një mundësi të rrallë për të siguruar një parcelë hoek të konsiderueshme me fleksibilitet të jashtëzakonshëm, potencial të madh të zhvillimit dhe vlerë të qëndrueshme për zhvilluesit, investitorët dhe përdoruesit e pronës.

MLS #‎	1027619
Detajet e Pronës	jashtësi: 0.18 aka (DOM): 38 days
Taksat (vjetore)	$25,438
Autobus	4 minuta: B35, B70
	8 minuta: B11
	9 minuta: B63
Metro	6 minuta: R
	10 minuta: D, N
Tren	2.9 milje: "Atlantic Terminal"
	3.8 milje: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.