$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS# 1022366

Property Description « Albanian »

Të gjithë investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit e fundit bëjnë thirrje!!! 9.51 Kap, ndërtese e re apartamentesh me 10 njësi në Bronx, pranë Grand Concourse, në shitje!!! Pronësia ofron, shenja të shkëlqyera, ekspozitë të madhe, zonim R7-1, tavane të larta 8', sistem ujitjeje, 6 vende parkimi, oborr anësor të mbyllur, oborr pas, taksa të ulëta të pronës, 4 kate, energji elektrike me 3 faza, ndriçim të ri LED, klimë, +++!!! Pasuria ndodhet në zemrën e Bronx-it mes 1-95, Grand Concourse dhe Webster Ave!!! Pronësia u ndërtua në 2025 dhe ka një ulje takse 485X që skadon në 2061!!! Fqinjët përfshijnë Yankee Stadium, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef, +++!!! Kjo pronë ofron potencial të madh për rritje!!! Kjo mund të jetë vendi juaj i ardhshëm për zhvillim apo shtëpia e ardhshme për biznesin tuaj!!!

Të ardhurat:

Njësia 1A (Studio): $30,000 në vit.
Njësia 1B (Studio): $30,000 në vit.
Njësia 1C (Studio): $30,000 në vit.
Njësia 2A (Apartament 1 Nd.) $32,400 në vit.
Njësia 3A (Apartament 1 Nd.) $32,400 në vit.
Njësia 3B: $25,200 në vit. (E Disponueshme)
Njësia 4A (Studio): $30,000 në vit.
Njësia 4B (Apartament 1 Nd.) $32,400 në vit.
Njësia 4C: $25,200 në vit. (E Disponueshme)

Të ardhurat bruto pro forma: $300,000 në vit.

Shpenzimet:

Energjia elektrike: $2,410 në vit.
Sigurimi: $6,823 në vit.
Uji dhe kanalizimi: $3,869 në vit.

Taksa: $2,691 në vit.

Shpenzimet totale: $15,793 në vit.

Të ardhurat neto operative (NOI): $284,207 në vit. (Pro Forma 9.51% Kap!!!)

MLS#‎	1022366
Viti i Ndërtimit	2024
Taksat (vjetore)	$2,677
Lloji i Karburantit	Elektrike
Lloji i Ngrohjes	Elektrike

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.