*** SHTËPI E HAPUR — Dita e Diell, 23 Gusht | 12:00 PM – 1:00 PM. Nuk është e nevojshme të bëni takim. ***

E vendosur në një bllok piktoresk me pemë, kjo shtëpi me tullë ofron një kombinim të rrallë të karakterit të përjetshëm, hapësirës së bollshme jetese dhe jetesës private në natyrë.

Niveli kryesor ju pritet me një hyrje tërheqëse, një sallon të gjerë, një dhomë ngrënieje formale dhe një kuzhinë të hapur të ndriçuar me dritare, me bar për mëngjes, duke krijuar një plan të përshtatshëm si për jetesën e përditshme ashtu edhe për mikpritjen. Tavat e larta mbi 9 këmbë përmirësojnë ndjesinë e hapësirës, ndërsa hapjet e bukura me arka midis sallonit dhe dhomës së ngrënies shërbejnë si pika tërheqëse arkitektonike që tregojnë karakterin origjinal të shtëpisë. Dritaret e mëdha mbushin shtëpinë me dritë natyrore ndërsa nxjerrin në pah dyshemetë origjinale prej druri, shkallën elegante prej druri dhe detajet arkitektonike të ruajtura që i japin shtëpisë ngrohtësinë dhe tërheqjen e përjetshme.

Niveli i sipërm ofron dhoma gjumi me përmasa të bollshme me dritare të mëdha, shumë dritë dielli dhe hapësirë fleksibël për një zyrë shtëpie, një dhomë mysafiri, ose dhomë gjumi shtesë. Një holl i gjerë i ndriçuar nga një dritare çatie krijon një pikë të ajrosur midis dhomave të gjumit, ndërsa banjoja e plotë ofron një dritare çatie dhe një vaskë, duke mbushur hapësirën me dritë natyrale të bukur gjatë gjithë ditës.

Bashkimin i përfunduar ofron hapësirë shtesë fleksibël dhe përfiton nga një hyrje private të veçantë.

Jashtë, oborri privat i mirëmbajtur plotësisht është një zgjatje e vërtetë e shtëpisë. Tera e madhe është e përsosur për ngrënie në natyrë, mikpritjen, pjekjen në grill, ose thjesht relaksimin, e gjithë kjo e rrethuar nga pemë të pjekura që ofrojnë privatësi dhe një ambient të qetë.

Pikat shtesë përfshijnë:

• Fasada klasike prej tulle me apel të shkëlqyer
• Dyshemetë origjinale prej druri në të gjithë shtëpinë
• Tavat e larta mbi 9 këmbë në nivelin kryesor
• Hapjet arkitektonike të bukura me arka midis sallonit dhe dhomës së ngrënies
• Shkalla prej druri e bukur dhe detaje arkitektonike
• Sallone dhe dhoma ngrënieje të gjerë
• Kuzhinë të ndriçuar, me dritare dhe bar për mëngjes
• Bashkimi i përfunduar me hyrje private të veçantë
• Holl i ndriçuar nga dritarka çatie në nivelin e sipërm
• Banjo e plotë me dritare çatie dhe vaskë
• Dritë natyrore të shkëlqyer në të gjithë hapësirën
• Konfigurime dhomash fleksibël
• Terasa dhe oborr privat
• Ruajtje të bollshme

E vendosur në mënyrë të përshtatshme pranë dyqaneve të lagjes, restoranteve, parqeve, shkollave dhe transportit publik, kjo shtëpi ofron një mundësi të jashtëzakonshme për të pasur një shtëpi të gjerë që kombinon atë që bën Brooklyn klasik me jetesën e rehatshme të përditshme.

• Taksat e pasurisë për momentin përfitojnë nga një lehtësim i taksës së pronës për panelet diellore, duke rezultuar në taksa realestate vjetore të reduktuara ndjeshëm. Blersit inkurajohen të verifikojnë afatin e mbetur, transferueshmërinë dhe përshtatshmërinë e lehtësimit si pjesë e kujdesit të tyre.

• Për t'i ndihmuar blerësit të vlerësojnë plotësisht planin dhe karakteristikat e shtëpisë para vizitës, ju lutemi shikoni turin me video të bashkangjitur në listë.

• Shfaqjet kryhen ekskluzivisht gjatë hapjes së shtëpisë sipas orarit.

Taksat e Pronës

• Taksat vjetore aktuale të pronës me lehtësimin e taksës për pronat me panelet diellore nga NYC: $1,800.52 për vit, rreth $150.04 për muaj

• Taksat vjetore të pronës pa lehtësimin: $3,428.88 për vit, rreth $285.74 për muaj

• Kursimet aktuale vjetore nga lehtësimi: rreth $1,628.36

Panelet Diellore

• Shtëpia ka panelet diellore të financuara. Ato janë në pronësi përmes financimit dhe nuk janë të dhëna me qira

• Huaja ekzistuese diellore mund të merret nga blerësi, në përputhje me miratimin e GoodLeap
• Huadhënësi aktual: GoodLeap

• Shuma origjinale e huasë: $32,893.35

• Afati i huasë: 25 vjet

• Normë interesi: 7.49%

• Pagesa mujore: rreth $229.39

• Shitesi ka lajmëruar se rreth $14,000 janë paguar tashmë për huanë

• Bilanci i mbetur duhet të konfirmohet.

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 30 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi