$8,500,000 - 1 Alexander Place, Glen Cove, NY 11542｜MLS # 1020346

Property Description « Albanian »

Një mundësi exceptionnelle për të përfituar pronë komerciale në një vendndodhje të pazëvendësueshme në Cedar Swamp Road në Glen Cove. E vendosur në 1.98 acre, kjo pronë ekskluzive ofron vlera të jashtëzakonshme për investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit pronarë po ashtu. Ndërtesa dy-katëshe me një sipërfaqe prej 31,800 këmbë katrore ndodhet mbi 1.98 acre. Fillimisht e ndërtuar në vitin 1960 dhe e rinovuar ndjeshëm në vitet 1980 dhe 2023, ofron një përzierje të infrastrukturës së vendosur dhe përditësimeve moderne. E karakterizuar nga lartësi tavanesh prej 17 këmbësh në katin e parë dhe 15 këmbësh në katin e dytë. E vendosur në një nga korridoret më të dëshiruara komerciale të Long Island, kjo është një mundësi e rrallë për të përfituar një aset të rëndësishëm me vendndodhje strategjike që ka vlerë të konsiderueshme afatgjatë dhe mundësi të pafundme. Qasje të përshtatshme në rrugët kryesore dhe komunitetet përreth North Shore. E afërt me qendrën tregtare të Glen Cove, restorante dhe transport. Nëse po shtrini një operacion ekzistues apo po përfitoni një aset investimi afatgjatë, 1 Alexander Place kombinon madhësinë, vendndodhjen dhe potencialin në një nga tregjet komerciale në rritje të Qarkut Nassau. Të tjera parcela 204 dhe 1023. A. Përdorimet e lejuara kryesore. a) Zyra biznesi ose profesionale, laboratore kërkimi, dizajni dhe zhvillimi. b) Prodhimi, montimi, konvertime, ndryshimi, përfundimi, pastrimi ose çdo proces ose ruajtje tjetër e produkteve ose materialeve përveç plehrave, mbetjeve, dhe çdo mbetje tjetër përkatëse, në çdo formë. dhe duke u siguruar që vetëm nafta, gazi ose elektriciteti përdoren si djegie, përveç që një instalim që përdor djegie tjetër mund të përdoret vetëm pas një gjetje nga Inspektori i Ndërtesave që ky instalim do të jetë i lirë nga karakteristika shqetësuese dhe nuk do të ketë asnjë ndikim negativ në përdorimet fqinje ose në mjedisin natyror të qytetit. B. Përdorimet e mëposhtme janë specifikisht të ndaluara. a) Therja ose përpunimi i kafshëve, zogjve, peshqve ose pjesëve përbërëse të tyre, ose prodhimi i çdo lënde të cilës pjesa kryesore e saj është materie kafshore ose peshku, duke garantuar që shitja e kafshëve të freskëta ose të përpunuara si ushqime do të lejohet. b) Prodhimi i kimikateve të rënda si acidet, ammonia dhe soda kaustike, prodhimi i produkteve, resinas, bojëra, ngjitës, yndyra ose vajra bimore, shtazore ose minerale, eksplozivëve, sapunit dhe detergentëve, plehrave, gazrave të djegshëm, asfalti dhe produkteve me katran, prodhimi ose krijimi i metaleve ose aleatave në formën e ingotëve ose stokut, prodhimi i shigjetave, litiumit, pëlhurës së naftës, gomës ose produkteve të gomës, prodhimi i çimentos, gipsit dhe përbërësve të tyre. c) Tanka dhe fermat e ruajtjes së naftës. d) Gropa hedhjesh. e) Gropa e qymyrit dhe kokës. f) Toka e drurit dhe ruajtja e materialeve ndërtimore. g) Ruajtja e pajisjeve dhe materialeve të kontraktorëve. h) Centralet elektrike dhe energjisë. i) Gjatësia e hedhjes së plehrave ose mbetjeve të tjera municipale. j) Inceneratorë municipalë ose privatë. k) Punë të prerjes së gurit ose monumenteve. l) Dyqane riparimi automjetesh ose garazhe. m) Çdo përdorim që do të krijojë dhe/a ose emetojë erëra, pluhura, gaz, avull, rrezatim, lëngje, gazra të mbeturinave ose efluentë, vibracione, zhurma ose kushte të rrezikshme për shëndetin, sigurinë, komoditetin ose mirëqenien e përgjithshme të komunitetit. n) Asnjë ndërtese nuk mund të përdoret për qëllime banimi përveçse një dhome, suite ose shtëpie mund të ofrohet për një kujdestar dhe familjen e tij. o) Asnjë ruajtje në natyrë nuk mund të ekzistojë përball zonave të banuara.

C. Zona e parcelave dhe kërkesat për ndërtim për përdorimet kryesore. a) Sipërfaqja minimale e parcelës: 20,000 këmbë katrore. b) Gjerësia minimale: 75 këmbë. c) Fronti minimal: 50 këmbë. d) Tërheqjeje minimale nga vija e pronës: 50 këmbë. e) Oborri minimal pas: 25 këmbë nga vija e pronës përveç nëse kjo vijë pronësore përbën kufirin e një distrikti banimi, në të cilin rast oborri duhet të jetë minimalisht 75 këmbë ose një distancë ekuivalente me tre herë lartësinë e ndërtimit, çfarëdo që është më e madhe.

MLS #‎	1020346
Viti i Ndërtimit	1960
Taksat (vjetore)	$158,803
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Tren	0.2 milje: "Glen Street"
	0.5 milje: "Sea Cliff"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.