$6,499,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1013682

Property Description « Albanian »

Rrallë ndodh që një aset të tillë me përdorim të përzier dhe trofe të shfaqet në tregun më të kërkuar bregdetar të Long Island - Long Beach. Prezantimi i një ndërtese rezidenciale me 10 njësi tregu të lirë, e renovuar plotësisht, e shoqëruar me 4 dyqane tregtare në katin e parë dhe një dhomë larjeje të dedikuar për qiramarrësit — një kombinim prej 14 njësi që prodhojnë të ardhura në zemrën e Long Beach, NY.

Pronësia:
E renovuar në 2025 dhe e përfunduar me përfundime të klasit spa në të gjithë, kjo nuk është një renovim kozmetik — është një riimagjinim i plotë. Njësitë rezidenciale shfaqin ambiente të jashtzakonshme, të gatshme për përdorim që kërkojnë çmime të larta për tregun, ndërsa katër hapësirat tregtare në nivelin e rrugës ofrojnë të ardhura të diversifikuara dhe një trafiku të fuqishëm nga këmbësorët.
Lokacioni është i Pazëvendësueshëm:
I vendosur vetëm 3 blloqe nga Oqeani Atlantik, banorët shijojnë një stil jetese bregdetar të klasit botëror gjatë gjithë vitit. Ndërtesa ndodhet përballë stacionit të trenit LIRR të Long Beach, duke e vendosur Manhatanin brenda arritshmërisë së lehtë — një kombinim i jetesës bregdetare dhe lehtësive të transportit që nxit kërkesë të përhershme dhe të rezistencës ndaj recesionit. Tregu i qirave të Long Beach, skena e gjallë e restoranteve dhe shitjeve me pakicë, si dhe vazhdimi i fluksit nga qyteti në periferikë e bëjnë këtë një nga tregimet më të forta themelore në të gjithë Long Island.
Statusi i tregut të lirë do të thotë pa kufizime për stabilizimin e qirave — potencial i plotë ndërsa tregu rritet. Me 10 apartamente rezidenciale dhe 4 njësi tregtare, ky aset ofron fluks të menjëhershëm cash nëpër dy burime të ardhurash me rritje afatgjatë të inkorporuar. Një ndërtese e renovuar plotësisht do të thotë shpenzime minimale të kapitaleve në afat të shkurtër dhe një përvojë pronësie vërtet të gatshme që nga dita e parë.

Mundësi si kjo — e rinovuar plotësisht, treg i lirë, përdorim të përzier, hapa nga plazhi, përballë transportit — janë jashtzakonisht të rralla në Long Island. Ky është lloji i asetit për të cilin investitorët institucionalë dhe zyrat familjare garojnë me pasion, dhe rrallë e gjejnë.
Blihet. Mbajeni. Kalojeni brezave.

MLS #‎	1013682
Detajet e Pronës	2 familje (DOM): 71 days
Viti i Ndërtimit	1920
Taksat (vjetore)	$67,149
Lloji i Karburantit	Elektrike
Lloji i Ngrohjes	Elektrike
Tren	0.2 milje: "Long Beach"
	1 milje: "Island Park"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.