5.5% Normë kapitali!! Mirësevini në 314 Rrugën Chauncey - një mundësi e jashtëzakonshme investimi ose për përdorim personal e vendosur në një bllok të këndshëm me pemë në zemër të seksionit Stuyvesant Heights të Bedford-Stuyvesant, i kërkuar nga shumë. Kjo shtëpi me dy njësi prej brikash, e mirëmbajtur mirë, kombinon lehtësitë moderne me ngrohtësinë dhe karakterin që e bëjnë jetesën në Brooklyn kaq të dëshirueshme.

Pronësia aktualisht është e banuar nga qiramarrësit dhe po gjeneron një të ardhur të qëndrueshme, duke e bërë atë të përshtatshme për investitorët që kërkojnë fluks të menjëhershëm financash, por gjithashtu mund të dorëzohet bosh. Të dy njësitë banesore operojnë me marrëveshje qeraje mujore, duke ofruar fleksibilitet të rrallë për të ardhurat e vazhdueshme nga qiraja afatgjate ose përbërjen e ardhshme të përdoruesve përfundimtarë. Për pronarët, mundësia për të jetuar në një njësi ndërsa mbledhin të ardhura nga qiraja nga të tjerat mund të ndihmojë ndjeshëm në kompensimin e pagesave të hipotekës dhe shpenzimeve.

Përveç dy njësive banesore, niveli i garazhit aktualisht gjeneron të ardhura shtesë, duke ofruar një burim të ardhurash shtesë që e përmirëson potencialin e përgjithshëm përfitues të pronës. Normë aktuale e kapitalit prej 5.5% paraqet një mundësi tërheqëse në një nga lagjet më të vlerësuara të Brooklyn-it.

Një oborr privat pas ofron hapësirë të çmuar për jetesë në natyrë - e përsosur për organizimin e festave, kopshtari, relaksim ose thjesht për të shijuar një retrit të qetë nga jeta në qytet. Hapësira në natyrë mbetet një nga lehtësitë më të kërkuara në Brooklyn dhe shton tërheqje të rëndësishme si për qiramarrësit ashtu edhe për pronarët e ardhshëm.

Apartamenti #1 është një banesë e gjerë 2-dhoma, 1.5-banjo që ofron hapësira të mëdha për jetesë, dysheme dru, HVAC qendror, pajisje nga çelik inox, larëse dhe tharëse në njësinë e brendshme, dhe përfundime të përditësuara me kujdes të dizajnuara për jetesë komode në qytet.

Apartamenti #2 është një banesë e ndritshme 2-dhoma, 1.5-banjo që përmban një zyrë shtëpie me dritare - e përshtatshme për punë në distancë ose hapësirë krijuese - së bashku me të njëjtat lehtësira moderne dhe ndarje të bollshme që e bëjnë pronën kaq tërheqëse.

E vendosur çastesh nga stacioni i metrosë A/C në Rrugën Ralph, udhëtimi në Manhattan dhe Brooklynin Qendror është i lehtë. Shtëpia është e rrethuar nga shumë nga vendet lokale të preferuara të Bed-Stuy, duke përfshirë Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste dhe Brooklyn Tea. Vendndodhjet e njohura në lagje si Parku Herbert Von King, Kopshti Komunitar Hattie Carthan, dhe Parku Saratoga e përmirësojnë atmosferën e fortë të komunitetit që vazhdon të bëjë Bedford-Stuyvesant një nga lagjet më të kërkuara të Brooklyn.

Pavarësisht nëse jeni një investitor që kërkoni potencial të fortë të të ardhurave, një blerës që kërkon fleksibilitet të përdoruesve të ardhshëm, ose dikush që kërkon të sigurojë një pozicion në një nga komunitetet më dinamik të Brooklyn-it, 314 Rrugën Chauncey paraqet një mundësi të shkëlqyer.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.