5.5% Shkalla e kapitalit!! Mirësevini në 314 Rrugën Chauncey - një mundësi investimi ose për përdorim të fundit të jashtëzakonshme e vendosur në një bllok të këndshëm me dru në zemër të seksionit Stuyvesant Heights të Bedford-Stuyvesant, i cili është shumë i kërkuar. Ky shtëpi me dy njësi prej tullash, të mirëmbajtur mirë, bashkon komoditetet moderne me ngrohtësinë dhe karakterin që e bëjnë jetesën në Brooklyn kaq të dëshirueshme.

Pronë aktualisht është e oksituar nga qiramarrësit dhe gjeneron një të ardhur të qëndrueshme, duke e bërë atë ideale për investitorët që kërkojnë një fluks të menjëhershëm cash, por gjithashtu mund të dorëzohet bosh. Të dy njësitë rezidenciale funksionojnë me kontrata qeraje mujori, duke ofruar fleksibilitet të rrallë për të ardhura të vazhdueshme afatgjata ose banuese të ardhshme. Për pronarët që banojnë, mundësia për të jetuar në një njësinë derisa të mbledhin të ardhura nga qerat nga të tjerët mund të ndihmojë ndjeshëm në zbutjen e pagesave të hipotekës dhe shpenzimeve për mbajtje.

Përveç dy njësive rezidenciale, niveli i bodrumit aktualisht gjeneron të ardhura shtesë, duke ofruar një burim të ardhurash që e rrit më tej potencialin e përgjithshëm të fitimit të pronës. Shkalla aktuale e kapitalit 5.5% paraqet një mundësi tërheqëse në një nga lagjet më të qëndrueshme të Brooklyn-it që po rritet vazhdimisht.

Një oborr privat mbrapa ofron hapësirë të çmuar për jetesë në natyrë - e përsosur për argëtim, kopshtari, relaksim, ose thjesht për të shijuar një ndihmë të qetë nga jeta në qytet. Hapësira në natyrë mbetet një nga privilegjet më të kërkuara në Brooklyn dhe shton një tërheqje të rëndësishme për të dy qiramarrësit dhe pronarët e ardhshëm.

Apartamenti #1 është një rezidencë e gjerë me 2 dhoma gjumi dhe 1.5 banjo që ofron hapësira të mëdha të jetesës, dysheme druri, HVAC qendrore, pajisje nga çelik inox, lavatriçe dhe tharëse brenda njësisë, dhe përfundime të përditësuara me kujdes të dizajnuara për jetesë të rehatshme në qytet.

Apartamenti #2 është një rezidencë e ndritur me 2 dhoma gjumi dhe 1.5 banjo që ofron një zyrë shtëpie të ndriçuar nga dielli - e përsosur për punë në distancë ose hapësirë krijuese - së bashku me të njëjtat komoditete moderne dhe planifikim bujar që e bëjnë pronën kaq të dëshirueshme.

E vendosur vetëm pak momente nga stacioni i metros A/C në Rrugën Ralph, udhëtimi në Manhattan dhe Qendrën e Brooklyn-it është i lehtë. Shtëpia është e rrethuar nga shumë nga vendet e preferuara lokale në Bed-Stuy, duke përfshirë Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, dhe Brooklyn Tea. Staplat e lagjes që ndodhen afër si Parku Herbert Von King, Kopshti Komunitar Hattie Carthan, dhe Parku Saratoga e rrisin më tej atmosferën e fortë të komunitetit që vazhdon ta bëjë Bedford-Stuyvesant një nga lagjet më të kërkuara të Brooklyn-it.

Pavarësisht nëse jeni një investitor që kërkon potencial të fortë të të ardhurave, një blerës që kërkon fleksibilitet për banuar në të ardhmen, ose dikush që kërkon të sigurojë një pozitë në një nga komunitetet më dinamike të Brooklyn-it, 314 Rrugën Chauncey paraqet një mundësi të jashtëzakonshme.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.