$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796

Property Description « Albanian »

Rethekuar shpesh një aset të përzier përdorimi me këtë kalibër shfaqet në tregun bregdetar më të dëshiruar të Long Island - Long Beach. Po prezantojmë një ndërtesë banimi 10-njësi të renovuar plotësisht, të lirë nga tregu, e shoqëruar me 4 dyqane komerciale në katin e parë dhe një dhomë larjeje të dedikuar për banorët — një kombinim prej 14 njësish që prodhojnë të ardhura në zemër të Long Beach, NY.

Pasuria:
E renovuar në vitin 2025 dhe e përfunduar me përfundime të nivelit spa në të gjithë hapësirën, kjo nuk është një rinovim kozmetik — është një riimagjinim i plotë. Njësitë banimi shfaqin interierë të nivelit të lartë, të gatshëm për përdorim që kërkojnë qira më të larta se tregu, ndërsa katër hapsirat komerciale në nivel rrugor ofrojnë të ardhura të diversifikuara dhe një aktivitet të fuqishëm këmbësor.
Vendi është i Pashkëmbyeshëm:
E vendosur vetëm 3 bllokë nga Oqeani Atlantik, banorët shijojnë një stil jete plazhi të klasit botëror gjatë gjithë vitit. Ndërtesa ndodhet përballë stacionit të hekurudhave LIRR të Long Beach, duke vendosur Manhattan në një distancë të lehtë — një kombinim i jetesës bregdetare dhe komoditetit të transportit që nxit kërkesën përherë në rritje, rezistente ndaj recesionit. Tregu i qirave të Long Beach, i nxehti, skena e ngjallshme e restoranteve dhe dyqaneve, dhe fluksi i vazhdueshëm i migrimit nga qyteti në paraqitje e bën këtë një nga tregimet më të fuqishme themelore në të gjithë Long Island. Statusi i tregut të lirë do të thotë se nuk ka kufizime për stabilizimin e qirave — një rritje e plotë ndërsa tregu rritet. Me 10 apartamente banimi dhe 4 njësi komerciale, ky aset ofron fluks të menjëhershëm të parave nëpër dy burime të ardhurash me vlerësim afatgjatë të përfshirë. Një ndërtesë e rinovuar plotësisht do të thotë shpenzime minimale për kapitale në afat të shkurtër dhe një përvojë të vërtetë pronësie të gatshme për përdorim që nga dita e parë.

Mundësi si kjo — e rinovuar plotësisht, treg i lirë, përdorim të përzier, disa hapa nga plazhi, përballë transportit — janë jashtëzakonisht të rralla në Long Island. Ky është lloji i asetit për të cilin investitorët institucionalë dhe zyrat familjare konkurronin ashpër, dhe rrallë e gjejnë.
Bleje. Mbaje. Kaloni për breza.

MLS #‎	1009796
Viti i Ndërtimit	1920
Taksat (vjetore)	$67,149
Lloji i Karburantit	Elektrike
Lloji i Ngrohjes	Elektrike
Tren	0.2 milje: "Long Beach"
	1 milje: "Island Park"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.