$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Albanian »

Mundësi Investimi për Përdorim të Përzier

Një mundësi e shkëlqyer për të siguruar një pronë të mirëmbajtur për përdorim të përzier, që ofron të ardhura të qëndrueshme nga qiraja banesore dhe hapësirë komerciale fleksibile në një lokacion të përshtatshëm në East Rockaway.

Një nga karakteristikat e pronës është një hapësirë komerciale e përditësuar rreth 1,900 këmbë katrorë në katin e parë, përfshirë hapësirë zyre profesionale me një garazh/hapësirë depoje të lidhur. Hapësira komerciale aktualisht është e zënë nga pronari dhe pritet të dorëzohet e zbrazët në momentin e mbylljes, duke e bërë atë ideale për një përdorues pronari ose investitor që kërkon të japë hapësirën me qira në tarifat aktuale të tregut.

Kati i dytë përbëhet nga rreth 1,700 këmbë katrorë apartamentesh banesore të plota me qira, që aktualisht gjenerojnë $6,000 në muaj ($72,000 në vit) në të ardhura nga qiraja. Njësitë banesore gëzojnë hyrje të tyre private, të ndarë nga hapësira komerciale.

Bazuar në kushtet aktuale të tregut, hapësira komerciale në katin e parë vihet në vlerë që mund të kërkojë rreth $4,500 deri në $5,500 në muaj në të ardhura nga qiraja (rreth $54,000 deri në $66,000 në vit), duke krijuar potencial për fluks të fortë të parasë kur është e gjitha me qira. Blersit duhet të kryejnë verifikimet e tyre për tarifat e qirasë dhe parashikimet e të ardhurave.

Pikat kryesore të pronës përfshijnë:
- Rreth 3,600 këmbë katrorë hapësirë komerciale dhe banesore të kombinuar
- Zyrë të përditësuar në katin e parë me një plan fleksibël
- Hapësirë garazhi/depoje e lidhur
- Hyrje të veçanta komerciale dhe banesore
- Njësitë banesore të plota me qira
- Hapësira komerciale e dorëzuar e zbrazët
- Proksimit të përshtatshëm me LIRR, rrugë kryesore, blerje, restorante dhe distrikte lokale të biznesit

Nëse jeni një investitor që kërkon burime të shumta të të ardhurave ose një përdorues pronari që synon të kompensoni kostot e zënies me të ardhura nga qiraja banesore, kjo pronë e larmishme për përdorim të përzier ofron fleksibilitet të jashtëzakonshëm dhe potencial investimi afatgjatë në Long Island.

MLS #‎	1005169
Viti i Ndërtimit	1928
Taksat (vjetore)	$24,409
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Lloji i Ngrohjes	Ajër i Nxehtë
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Tren	0.3 milje: "East Rockaway"
	0.4 milje: "Oceanside"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.