$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS# 1005582

Property Description « Albanian »

Pronë ideale për zëvendësimin 1031 me fluks parash të parashikueshëm. Pasuri e gatshme e strukturuar për shkëmbime tatimore pa taksa në mënyrë të qetë.

Treg i Lirë: Ofertë e Prime Transit-Oriented Bulk Condo:
Qendra e Jamaica, Queens | 22 Njësi Residenciale & 8 Vende Parkimi

Një mundësi investimi e jashtëzakonshme në një nga qendrat më dinamike dhe të aksesueshme të transportit në Nju Jork. Ky paketë konformi përbën një shkallë të menjëhershme, kontroll të shumicës së aseteve dhe strategji të shumta dalëse.

Ofertimi:
Zbuloni një ndërtese moderne konformi me tetë kate e dizajnuar për komoditet urban. Kjo paketë ofron shumicën e inventarit të ndërtesës, duke paraqitur një blerje të rrallë të gatshme për investitorët institucionalë, blerësit e shkëmbimit 1031, ose fondet e ruajtjes.
• Portofoli: 22 Njësi Residenciale Premium + Dy Dhoma Mediatike/Rekreative + 8 Vende Parkimi në Vend.
• Ndërtesa: Pasuri me 8 Kate dhe 22 njësi apartamentesh totale.
• Kontrolli: Kontroll i menjëhershëm të shumicës së bordit të konformit.

Konektivitet i Pafund.
E vendosur në zemrën absolute të Qendrës së Jamaica, kjo pronë ka një profil transporti thuajse të përsosur.
Banorët shijojnë kalime të lehta nëpër Nju Jork dhe Long Island.
*2 Blok mës F Train (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 Blok mës F Train (Parsons Blvd/Hillside)
*Shëtitje e Shkurtër deri në Jamaica Center Hub (E, J, Z Trena & LIRR)
• Qasja në Metro: Qasje e menjëhershme në linjat F, E, J, dhe Z.
• Tren Komutimi: Pjesë minuta nga Stacioni Jamaica (LIRR) për transport të shpejtë në Manhattan, Brooklyn, dhe Aeroportin JFK.
• Transporti në Sipërfaqe: Hapa nga linjat kryesore të autobusëve, duke përfshirë Q20A, Q20B, Q40, dhe Q43 në Sutphin Boulevard.

Thekset e Investimit:
• Strategjia e Qirasë me Shinim të Lartë: Kapiteni mbi kërkesën historike të qirasë në Queens me një pasuri me dendësi të lartë dhe ngarkesë të ulët.
• Strategjia e Daljes së Fraksionuar: Mbajeni për fluks të menjëhershëm parash dhe shitni njësitë individuale të konformit me kalimin e kohës për të maksimizuar ROI totale.
• Lagje që Rritet me Shpejtësi: Shfrytëzoni investimet publike dhe private të vazhdueshme që formojnë pejsazhin komercial dhe rezidencial të Qendrës së Jamaica.
*Mundësi e shkëlqyer.

MLS#‎	1005582
Viti i Ndërtimit	2020
Taksat (vjetore)	$249,257
Lloji i Karburantit	Elektrike
Lloji i Ngrohjes	Elektrike
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Autobus	3 minuta: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 minuta: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 minuta: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
Metro	5 minuta: F
	6 minuta: E, J, Z
Tren	0.3 milje: "Jamaica"
	1.3 milje: "Kew Gardens"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.