BANESË PRIMARE VEÇ | ZBATIMI I KUSHTEVE TË ARDHURAVE HFDC APLIKON
SHIH POSHTË PËR DETAJET

Njësi e madhe 1DH 1BTH COOP | Dritare të mëdha | Me orientim nga jugu dhe perëndimi | Pamje nga qyteti dhe lumi Hudson | Tavan 9'5"

Karakteristikat e Apartamentit:
• Dritare të mëdha nga dyshemeja në tavane, duke e mbushur njësinë me dritë natyrale. Pamje të plota nga qyteti dhe lumi.
• Dhomë e ndenjës mbi 20 këmbë e gjatë, lehtëson një zonë ngrënieje.
• Dhomë gjumi e madhe – Pranon një krevat me madhësi mbreti.
• Dysheme druri 5” të gjerë në të gjithë apartamentin.
• Njësi HVAC – Ngrohje dhe klimë, me termostat, plotësisht të kontrollueshme në çdo stinë.

Kuzhina:
• Cabinets të ngjyrosura me espresso me countertop Caesarstone gri.
• Pajisje Profesionale Frigidaire prej çeliku inox
• Makineri për larjen e enëve
• Frigorifer për verën

Përfitimet e Ndërtesës:
• Portier në caktim të pjesshëm.
• Sistem video interkomi.
• Supervizor që jeton në ndërtesë.
• Kopsht i shtruar në pas.
• Qendër Fitness-i.
• Dhoma e larjes.
• Ruajtja e biçikletave.

Park Clinton është një ndërtesë e këndshme 12-katëshe Coop në mes të bllokut, e projektuar nga SLCE Architects. Është një Coop me pronësi të përballueshme të sponsorizuar nga NYC, e përfunduar në vitin 2014, dhe ka 96 apartamente kooperativë të përballueshëm të vendosura në zemrën e Hell's Kitchen mes lumit Hudson dhe Distriktit të Teatrit.

• Minimumi 20% të paguara paraprakisht.
• Blerës në përbashkësi, prindërit që blejnë për fëmijët, ose garantorët nuk lejohet.
• Verifikimi i ardhurave nga palë të treta dhe miratimi nga HPD përveç miratimit nga bordi i coop-it është i nevojshëm.
• Miqësor për kafshët.
• Politika e nënqiradhënies: Një maksimum prej 18 muajsh çdo pesë vjet. Kufizime të ardhurave zbatohet gjithashtu.

Kufizimet e të ardhurave për vitin 2026:
• $196,020 maksimumi i të ardhurave për një (1) familje
• $223,905 maksimumi i të ardhurave për dy (2) persona
• $251,955 maksimumi i të ardhurave për tre (3) persona

Çmimi maksimal i shitjes për këtë Njësi nga HPD për vitin 2026: $700,908.03
40 Shkëputje taksash deri në vitin 2054

*Të gjitha shfaqjet me takim të avancuar vetëm. Të ardhurat do të verifikohen përpara se të konfirmohet një takim. Ju lutemi kontaktoni agjentët e listimeve për të caktuar.*

PRIMARY RESIDENCE ONLY | HFDC INCOME RESTRICTIONS APPLY
SEE BELOW FOR DETAILS

Large 1BDRM 1BTH COOP Unit | Oversized Windows | Southern & Western Facing | City and Hudson River Views | 9’5” Ceilings

Apt Features:
• Oversized Floor to Ceiling windows, bathing the unit in natural light. Full city and river views.
• Living room is over 20 ft long, easily accommodates a dining area.
• Oversized Bedroom – Accommodates a King-sized bed.
• 5” wide wood plank floors throughout.
• HVAC Units – Heating & Air Conditioning, w/ thermostat, fully controllable in any season.

Kitchen:
• Espresso-stained cabinets with gray Caesarstone countertops.
• Frigidaire Professional Series Stainless Steel Appliances
• Dishwasher
• Wine-Fridge

Building Amenities:
• Part-time doorman.
• Video intercom system.
• Live-in superintendent.
• Landscaped rear garden.
• Fitness Center.
• Laundry room.
• Bicycle storage.

The Park Clinton is a pleasant mid-block 12-story Coop building, designed by SLCE Architects. It is an NYC-sponsored affordable homeownership Coop, completed in 2014, and has 96 affordable cooperative apartments nestled in the heart of Hell's Kitchen between the Hudson River and the Theater District.

• Minimum 20% Down.
• Co-Purchasing, Parents Buying for Children, or Guarantors are not allowed.
• 3rd Party Income Verification and HPD approval in additional to coop board approval required.
• Pet Friendly.
• Sublet Policy: A maximum of 18 months every five years. Income restrictions also apply.

2026 Income Restrictions:
• $196,020 maximum income for a (1) person household
• $223,905 maximum income for a (2) person household
• $251,955 maximum income for a (3) person household

2026 HPD Maximum Selling Price for this Unit: $700,908.03
40 Tax Abatement thru 2054

*All showings by advance appointment only. Income will be verified before an appointment is confirmed. Please contact listing agents to schedule.*