$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1005120

Property Description « Albanian »

E vendosur në një nga segmentet më aktive tregtare në Mahopac, 544 Ruta 6 është një pronë me përdorim të përzier që bashkon një hapësirë të konsiderueshme tregtare me një apartament residential në zemër të Qarkut Putnam. Ruta 6 në këtë lokacion kalon rreth 17,307 automjete në ditë, një nga numrat më të lartë të trafikut në tregun e Mahopac dhe një atraksion që pak lokacione tregtare në zonë mund të përballojnë. Hapësira tregtare arrin më shumë se 1,700 квадратë këmbë përmes një serie dhomash të lidhura që kalojnë gjerësinë e ndërtesës, me tavan të kënduar që shtojnë volum dhe prani në dyqanin kryesor dhe një derë hyrëse të dyfishtë, një seksion qendror me pllaka dekorative në tavan dhe një banjo gjysmë, dhe një dhomë të tretë me hyrje përballë rrugës nga trotuari i frontit, duke i dhënë një pronari të ri vërtet fleksibilitet për të konfiguruar zona të veçanta për funksione të ndryshme biznesi. Hapësira është e përshtatshme për zyrat profesionale, praktikat mjekësore dhe wellness, dyqanet e shitjes me pakicë, bizneset e shërbimeve, studiot dhe butikët e specialiteteve, dhe përballja me Rutën 6 do të thotë që biznesi brenda përfitohet nga trafiku që kalon çdo orë të ditës. Një pronar- përdorues mund të funksionojë nga hapësira tregtare dhe të jetojë në apartamentin lart, ndërsa një investitor mund të japë me qira të dy njësitë veçmas për dy burime të pavarura të të ardhurave. Tabelat në Ruta 6 e vendosin një biznes para mijëra drejtuesve çdo ditë, në një korridor ku prania në rrugë përkthehet direkt në ndërgjegjësim dhe fluks këmbësorësh. Parking në rrugë është i disponueshëm direkt përpara ndërtesës, me 3 vende në parkimin e poshtëm dhe 10 apo më shumë vende në parkimin e sipërm të pasëm. Parkimi në këtë shkallë është i pazakontë për pronat tregtare në Rutën 6 dhe është një avantazh praktik për çdo biznes që shërben klientë që hyjnë rastësisht, takime të planifikuara, ose një fluks të vazhdueshëm vizitorësh të përditshëm. Një strukturë e madhe ruajtjeje në pronë shton hapësirë për inventar, pajisje ose furnizime pa koston e ruajtjes jashtë vendit. Më lart se hapësira tregtare, një apartament residential me dy nivele ofron më shumë se 1,000 këmbë katrore hapësirë jetese me dy dhoma gjumi që jetojnë si tre, dysheme druri kudo, dyer harkore, një kaminë guri, një banjo të përditësuar me dush në këmbë dhe një ballkon privat. Apartamenti është komod dhe i organizuar mirë, i përshtatshëm për një pronar-përdorues që dëshiron të jetojë aty ku punon ose një pronar që kërkon të ardhura nga qiraja rezidenciale për të ndihmuar në mbajtjen e pronës. 544 Ruta 6 ndodhet në Qytetin Carmel, brenda reach të lehtë të Liqenit Mahopac, Putnam Plaza, shkollave lokale, restoranteve dhe shërbimeve të përditshme që e bëjnë Mahopac një nga komunitetet më të vendosura në Luginën e Hudson-it. Autobani Shtetëror Taconic është lehtësisht i aksesueshëm, dhe shërbimi hekurudhor Metro-North në stacionin Croton Falls lidh zonën me New York City, duke e bërë këtë korridor praktik për bizneset që shërbejnë si banorët lokalë ashtu edhe shfrytëzuesit. Pronat me përdorim të përzier në Rutën 6 në Mahopac me këtë volum trafiku, hapësirë tregtare, komponent të të ardhurave rezidenciale dhe parking në vend rrallë dalin në treg. 544 Ruta 6 është e disponueshme për blerje si një mundësi për përdorues-pronar, një investim të pastër ose një kombinim të të dyjave.

ID #‎	1005120
Detajet e Pronës	2 familje, kondicioner, jashtësi: 0.35 aka (DOM): 18 days
Viti i Ndërtimit	1935
Taksat (vjetore)	$8,246
Lloji i Karburantit	Ngrohje me Naftë
Kondicioner	Kondicioner Muri

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.