1613 Mermaidi Avenue ofron një mundësi të rrallë për të marrë në zotërim një pronë investimi me përdorim të përzier, të ndërtuar kohët e fundit në zemër të Coney Island. Ajo është në mes të INVESTIMIT TË MADH prej 1 miliard dollarësh në korridorin e bregut të Coney Island. E vendosur 1 bllok nga Surf Avenue, 2 bllok nga Nathan’s hot dogs. Ky është një pronë e çmueshme, gati për pronarin e saj të ri.

E ndërtuar në vitin 2020, nd buildinglindja me shtatë kate shtrihet në approximately 15,986 këmbë katrorë dhe përbëhet nga 16 apartamente residenciale, tetë vende parkimi dhe një objekt lavanderi. E vendosur idealisht mes West 16th dhe West 17th Streets, prona ndodhet vetëm disa momente nga Bregu i Ikonshëm i Coney Island, plazhet dhe linjat kryesore të transportit, duke e pozicionuar atë në një nga lagjet më të njohura dhe në zhvillim të bregut të Brooklyn.

Qiratë mesatare aktuale janë përafërsisht 2,805 dollarë për apartament, me një të ardhur vjetore rezidenciale të parashikuar prej 538,500 dollarësh, PLUS të ardhura shtesë të gjeneruara nga operacionet e parkimit dhe lavanderisë. Ndërtimi modern i ndërtesës, planimetritë efikase dhe kërkesa e fortë për qira kontribuojnë në një investim tërheqës me potencial të madh për të ardhmen.

Një pikë e rëndësishme e ofertës është përjashtimi i çmimit 421A, aktualisht në vitin e 8-të nga 15 dhe që zgjat deri më 30 qershor 2034, duke krijuar një performancë të fortë të likuiditetit dhe tërheqje për mbajtje afatgjatë në një nën-mercat që po zhvillohet me shpejtësi.

Coney Island vazhdon të përjetojë investime të vazhdueshme publike dhe private, duke përzier atraksionet e saj historike në plazh me një komunitet qytetar në rritje gjatë gjithë vitit. Banorët gëzojnë akses të menjëhershëm në plazh, Luna Park, Akvariumi i New York-ut, Parkun Maimonides dhe disa lehtësira tregtare, ndërsa qendra e transportit në Stillwell Avenue ofron akses të drejtpërdrejtë në metro për në Manhattan. 1613 Mermaidi Avenue përfaqëson një aset multifamiljar të gatshëm në Brooklyn, duke kombinuar ndërtimin modern, avantazhet fiskale dhe të ardhura të qëndrueshme në një nga lagjet bregdetare më ikonike të qytetit të New York-ut.

Dërgoni një email sot për Memorandumin e Ofertës!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!