Prezantimi i 55 Cumberland Street, një mundësi e rrallë për të siguruar një ndërtim me 10 njësi, të stabilizuara me qira, në një lokacion kryesor në Brooklyn, në kryqëzimin e Fort Greene dhe Brooklyn Navy Yard.

Ky aset i pozicionuar mirë përbëhet nga 10 njësi banimi dhe 2 hapësira tregtare në katin e parë, duke ofruar një rrjedhë të balancuar të të ardhurave me potencial të gjatë. Veçanërisht, shumica e njësi banesore pritet të dorëzohen bosh, duke ofruar një mundësi unike për investitorët për të ripozicionuar, rinovuar dhe maksimizuar potencialin e qirasë në një treg me kërkesë të lartë.

Pronësia shtrihet në rreth 7,680 këmbë katrorë në një parcelë prej 2,630 këmbësh katrorë, me njësi banimi që kanë një mesatare prej 648 këmbësh katrorë. Ndërtesa gjithashtu përfshin 1,200 këmbë katrorë hapësirë tregtare, ideale për qiramarrës që shërbejnë lagjen dhe përfitojnë nga nefomimi i fortë i këmbësorëve dhe rritja e vazhdueshme në zonën përreth.

Nga një perspektivë urbanistike, prona paraqet një profil tërheqës me një FAR aktual prej 2.92 dhe një FAR maksimale të lejuar prej 2.0 për përdorim tregtar dhe 4.8 për përdorim të facilitetit komunitar. Ndërkohë që prona është aktualisht e ndërtuar më shumë se sa lejohet, investitorët mund të kapitalizojnë mbi footprint-in ekzistues dhe të eksplorojnë pozicionimin strategjik afatgjatë.

E vendosur në një bllok të qetë, por vetëm disa hapa nga Fort Greene, Clinton Hill dhe Brooklyn Navy Yard që po expandon me shpejtësi, lokacioni ofron qasje të jashtëzakonshme në transport, tregti dhe mundësi kulturore. Ky korridor dinamik vazhdon të shohë një kërkesë të fortë për banim, duke e bërë atë një ambient ideal për rritje dhe stabilitet afatgjatë.

Pavarësisht nëse jeni duke kërkuar një investim me vlerë, zgjerim portofoli, apo një aset strategjik me shumë përdorime në një lagje të lulëzuar të Brooklyn-it, 55 Cumberland Street ofron shkallë, lokacion dhe potencial për rritje.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.