$1,899,000 - 75-01 88th Street, Glendale, NY 11385｜MLS # 994613

Property Description « Albanian »

Pronë përzierje me të ardhura të jashtëzakonshme e vendosur në seksionin shumë të dëshiruar Glendale të Queens. Ky aset shumëfunksional ka një përzierje të fortë të njësive komerciale dhe rezidenciale, duke ofruar si rrjedhje të menjëhershme të cash-it ashtu edhe potencial për rritje vlerash.
Komponenti komercial përfshin një restorant të plotë operativ me rreth 400 s/f, aktualisht i përdorur si një kuzhinë fantazmë me qira prej $4,180/muaj,
Rreth 650 s/f një ndërrmarje zyra e veçuar, e ofruar e zbrazët dhe ideale për përdorimin nga pronari ose projektin e qirasë, qiraja është $2,800/muaj,
3 garazhe, secili me qira prej $300/muaj,
Një rrugicë shtesë me një garazh të madh për 2 automjete në prapavijë me qira për $1,500/muaj, qiraja skadon në janar 2027.
Pjesa rezidenciale përbëhet nga tre njësitë:
1R-Kuzinë ngrënie, sallon/zone ngrënie, tre dhoma gjumi dhe një banjo e plotë. Aktualisht me qira për $2,200/muaj pa një marrëveshje qiraje.
2R-Duplex i bollshëm me 3 dhoma gjumi aktualisht i zbrazët dhe gati për banuar, qira e parashikuar mujore është $3,200/muaj
2F-Eik, Lr, 2 dhoma gjumi dhe 1 banjo e plotë. Aktualisht me qira për $1,500/muaj pa një marrëveshje qiraje.
Qiramarrësit janë përgjegjës për gazin e tyre të gatimit dhe energjinë elektrike, duke ndihmuar në minimizimin e shpenzimeve të pronarit. Pronë është e pajisur me ngrohje me gaz dhe me bodrume të plota.
Shpenzimet vjetore:
Taksa: 35,607
Sigurimi: $8,934
Karburanti: $10,000
Uji: $5,000
Kjo pronë paraqet një mundësi të rrallë për investitorët ose përdoruesit përfundimtarë që kërkojnë një rrjedhë të qëndrueshme, të diversifikuar të të ardhurave me potencial për rritje. E vendosur në mënyrë të përshtatshme afër transportit të rëndësishëm, blerjeve dhe komoditeteve lokale.
Mos e humbisni mundësinë për të pasur një ndërtesë të shkëlqyer përzierje në një lagje në zhvillim të Queens.

MLS #‎	994613
Viti i Ndërtimit	1931
Taksat (vjetore)	$35,607
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Bodrum	Bodrum i Plotë
Autobus	5 minuta: Q54
	6 minuta: BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
	7 minuta: Q23, Q29, Q47, QM12
Tren	1.2 milje: "Forest Hills"
	1.6 milje: "Kew Gardens"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.