Apartament në kat të lartë 1DH me pamje të hapur nga Lumi Hudson dhe Midtown në The Atelier

TË DHËNAT KRYESORE:

- Shpenzime mujore jashtëzakonisht të ulëta për një kondominium me shërbim të plotë në Manhattan me facilitetet:
--- Shpenzime totale mujore rreth $2.60/më² - gati 30% poshtë mesatares për shpenzimet për një pronë të krahasueshme
- Financa të forta të ndërtesës - histori e rritjes së ulët ose asnjë të charges të zakonshëm vit pas viti; pa vlerësime të vazhdueshme, me përmirësimet e fundit të korridoreve të përfunduara dhe të paguara plotësisht
- Histori e fortë qirash me një normë kapak rreth 4%; qiratë jepen shpejt duke marrë parasysh pamjet, shpërndarjen dhe paketën e faciliteteve të Atelier
- Qiraxhi në vend deri në vjeshtën e vitit 2026; njoftim i avancuar i nevojshëm për shfaqjet

APARTAMENTI

Dritaret e mëdha ofrojnë pamje të hapura nga Lumi Veri/Perëndim dhe qyteti nga çdo dhomë, me pamje të Intrepid, deri në Hudson të gjitha rrugët deri në Urat GW, dhe linjën e horizontit të Midtown. Shpërndarja është efikase dhe mirë e proporcuar, me tavan të lartë 9 këmbësh, dysheme me drurë të bardhë në të gjithë, hapësira të bollshme për ruajtje, dhe një lavatriçe/thaç Bosch në njësi. Kuzhina kombinon countertops të kuarcit dhe mobiljet e personalizuara me një paketë të plotë të aparaturave premium - sobë Bosch, lavastovilëse dhe mikrovalë, përveç një frigoriferi Sub-Zero. Banjoja prej mermeri (me një dritare!) e përfundon shtëpinë me një ndjesi të pastër, si spa.

NDËRTESA

Projektuar nga arkitekti i njohur Costas Kondylis, The Atelier është një kondominium me 46 kate, me shërbim të plotë, me portier 24/7, concierge dhe superintendant që jeton në ndërtesë. Facilitetet përfshijnë një Sky Lounge në çati dhe një ballkon çatie me pamje panoramike 360°, një kopshte private me BBQ, fusha tenisi dhe basketbolli, një qendër fitnesi, një sallon për banorë, dhomë mediatike, qendër biznesi dhe një dhomë loje për fëmijë. Banorët gëzojnë mëngjes falas dhe shërbimin e transportit, garazh në vend, dhomë për biçikleta dhe ruajtje. Ndërtesa është e akredituar LEED me një sistem diellor dhe ofron qasje të drejtpërdrejtë brenda në Life Time Fitness, e cila ka një pishinë për not, dy pishina të jashtme, spa, pickleball, basketboll në ambiente të brendshme, çati, kafe, dhe më shumë.

FQINJI

Në kryqëzimin e Hudson Yards, Hell's Kitchen dhe Distrikti i Teatrit - një nga qoshet më dinamike dhe të përshtatshme të Manhattanit. Hapat deri në Parkun Hudson River dhe The High Line; minuta deri në Whole Foods dhe blerjet, ngrënien dhe argëtimin e Hudson Yards. Mënyra të shumta metroje (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), tragete, CitiBike dhe autobuza janë të gjitha lehtësisht të arritshme.

High-Floor 1BR with Open Hudson River & Midtown Views at The Atelier

KEY DETAILS:

-Incredibly low monthlies for a full-service Manhattan condo with amenities:
---Total monthly carry of ~$2.60/sqft - nearly 30% below the average per-sqft carry for a comparable property
-Strong building financials - history of low-to-no YoY common charge increases; no ongoing assessments, with recent hallway upgrades complete and fully paid for
-Strong rental history with a ~4% cap rate; rents quickly given the views, layout, and Atelier amenity package
-Tenant in place through Fall 2026; advance notice required for showings

THE APARTMENT

Oversized windows frame open North/West River and City exposures from every room, with views of the Intrepid, down the Hudson all the way to the GW Bridge, and the Midtown skyline. The layout is efficient and well-proportioned, with high 9-ft ceilings, white oak flooring throughout, abundant closet storage, and an in-unit Bosch washer/dryer. The kitchen pairs quartz countertops and custom cabinetry with a full premium appliance suite - Bosch range, dishwasher, and microwave alongside a Sub-Zero refrigerator. The marble bathroom (with a window!) finishes the home with a clean, spa-like feel.

THE BUILDING

Designed by renowned architect Costas Kondylis, The Atelier is a 46-story, full-service condominium with a 24/7 doorman, concierge, and live-in superintendent. Amenities include a rooftop Sky Lounge and roof deck with 360° panoramic views, a private garden with BBQs, tennis and basketball courts, a fitness center, a resident lounge, media room, business center, and children's playroom. Residents enjoy complimentary breakfast and shuttle service, on-site garage, bike room, and storage. The building is LEED-accredited with a solar array, and offers direct indoor access to Life Time Fitness, which features an indoor lap pool, two outdoor pools, spa, pickleball, indoor basketball, rooftop, café, and more.

THE NEIGHBORHOOD

At the crossroads of Hudson Yards, Hell's Kitchen, and the Theatre District - one of Manhattan's most dynamic and convenient corners. Steps to Hudson River Park and The High Line; minutes to Whole Foods and the shopping, dining, and entertainment of Hudson Yards. Multiple subway lines (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike, and buses are all within easy reach.