5%+ Të Ardhura! Mundësi miqësore për Përdorues/Blersë ose Investitor

Mirë se vini në Distriktin Historik Sugar Hill të Hamilton Heights, një lagje e mbushur me pemë të vjetra dhe shtëpi qyteti nga fillimi i shekullit, që qëndrojnë lart mbi luginën e Harlemit Qendror. Hamilton Heights mban emrin e Alexander Hamilton, i cili ndihmoi në ndërtimin e shtëpisë së tij këtu. Kjo është një lagje e pasur me histori nga legjendat e jazzit, kampusi i bukur i City College dhe ka 5 linja metroje dhe 5 parqe brenda një distancë këmbësh prej 10 minutash nga kjo shtëpi me 5 familje.

Shtëpia, e ndërtuar në vitin 1926 dhe e rinovuar në vitin 2016, është plotësisht e qirasë me çmime tregu. Në nivelin e kopshtit dhe katin e sallonit ndodhet një duplex me 3 dhoma gjumi, 3 banjo me tavan të lartë dhe akses ekskluziv në kopshtin prej rreth 425 këmbësh katrorë dhe W/D. Ky mund të përdoret si një duplex pronari - aktualisht e qiratur muaj pas muaji. Në katin e 3-të dhe 4-të ka 2 Studio për kat. Fleta e organizimit është e disponueshme me kërkesë.

Shtëpia ka ekspozita nga Lindja dhe Perëndimi që ofrojnë dritë natyrale të shkëlqyer gjatë gjithë ditës dhe ndodhet në një pjesë të lagjes që ka shumë shtëpi të qytetit - kështu që edhe hapësira në nivelin e kopshtit merr dritë natyrale të shkëlqyer që nuk bllokohet nga ndërtesa të larta. Tatimet e ulëta të pronës janë vetëm 647 dollarë në muaj. Rruga Convent përbëhet kryesisht nga prona rezidenciale dhe kampusi i City College që kufizon trafikun e automjeteve - kështu që banorët përjetojnë një përvojë jetese shumë më të qetë dhe më të dëshirueshme.

Të gjitha sistemet e reja të ndërtimit (boiler, çati, matës, etj.) u instaluan kur ndërtesa u rinovua në vitin 2016 dhe janë mirëmbajtur mirë që atëherë. Shtëpia është ndërtuar 16' x 54' në një parcelë që është 16' x 85'. Sipërfaqja totale është 3,456 këmbë katrorë përfshirë nivelin e kopshtit.

Sugar Hill është përfshirë në podkastin Harlem Stories!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!