Mundësi Kryesore Investimi për një Pronë me 3 Familje në Brighton Beach

3024 Brighton 6th Street është një pronë gjysmë e shkëputur me 3 njësi familjare, e mirëmbajtur dhe e vendosur vetëm pak larg Brighton Beach Avenue. Kjo pronë paraqet një mundësi tërheqëse për investitorët që kërkojnë të ardhura të qëndrueshme aktuale, së bashku me fleksibilitet shtesë.

Ndërtesa ofron afërsisht mbi 2,300 këmbë katrore hapësirë të brendshme dhe përfshin tre apartamente të mirëorganizuara me nga 2 dhoma gjumi secili; një planimetri që mbështet kërkesë të vazhdueshme nga qiramarrësit dhe një nivel të qëndrueshëm zëniesh. Prona është aktualisht e zënë plotësisht dhe në gjendje të shkëlqyer, me mundësinë që një njësi të lirohet, nëse dëshirohet.

Prona gjeneron afërsisht mbi 90,000 dollarë të ardhura bruto vjetore nga qiraja, me shpenzime operative prej afërsisht mbi 22,000 dollarësh, përfshirë taksat mbi pasurinë e paluajtshme. Kjo rezulton në një normë të vlerësimit të kapitalizimit që tejkalon 7.5%, një kthim i rrallë për tregun e Brighton Beach me këtë nivel çmimi.

Veçori të tjera përfshijnë një bodrum të përfunduar në të gjithë sipërfaqen, me akses, një rrugicë të përbashkët dhe një garazh të veçuar. Prona ndodhet në një parcelë me përmasa afërsisht 20 x 100 këmbë dhe me zonim R6.

E vendosur në mënyrë të përshtatshme pranë Brighton Beach Avenue, prona është afër dyqaneve, restoranteve, bankave dhe shërbimeve të përditshme. Linjat e metrosë B dhe Q ndodhen pranë, duke ofruar akses të lehtë drejt Manhatanit dhe në të gjithë Bruklinin.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.