$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 987131

Property Description « Albanian »

Jetoni. Punoni. Fitoni. Përsëritni. Ky është lloji i mundësisë që rrallë ndodh në treg—një pronë me të ardhura të larta dhe përdorim të përzier, e dizajnuar si për investitorët e zgjuar ashtu edhe për pronarët ambiciozë të bizneseve, të gatshëm të kontrollojnë të ardhmen e tyre.

Ky ndërtesë plotësisht elektrike përmban dy njësi banimi plus një dyqan kryesor, duke krijuar disa burime të ardhurash nën një çati. Njësia përpara ofron një planimetrinë dy-katëshe me një bodrum të përfunduar, duke e bërë atë konfigurimin perfekt për të jetuar/punuar—drejtoni biznesin tuaj poshtë ndërsa shijoni hapësirë private për të jetuar lart ose poshtë. Pasavajtës i katit të parë përfshin një njësi të gjerë me një dhomë gjumi, dhe kati i sipërm ofron një njësi katër dhomësh me kërkesë të lartë.

Numrat flasin vetë:

$5,000/muaj (potenciali i dyqanit)
$4,000/muaj (njësia me 4 dhoma gjumi)
$2,800/muaj (njësia me 1 dhomë gjumi)

Kjo është mbi $140,000/vit në të ardhura bruto të parashikuara—me shpenzime shumë të ulëta.

Akoma më mirë? Pronësia është 100% elektrike, që do të thotë se qiramarrësit paguajnë ngrohjen, ujin e ngrohtë dhe elektricitetin e tyre, duke ulur ndjeshëm shpenzimet për pronarët dhe duke rritur kthimin tuaj neto.

Me taksat e pronës që janë vetëm ~$2,243/vit (virtually hiç dëgjuar për përdorim të përzier në Brooklyn), plus shpenzime operative minimale, kjo aset ofron një normë kapitale të vlerësuar prej 9.7% në një çmim blerjeje prej $1.35M.

Ka më shumë—ka mundësi të tjera përfitimi me një seksion të veçantë bodrumi i gatshëm për tu monetarizuar për magazinim ose larje me monedha, duke shtuar edhe më shumë rrjedhje cash.

Tani, këtu është ku bëhet emocionuese...
Kjo pronë mund të kualifikohet për financimin FHA për pronarët e banesave, që do të thotë se një blerës i kualifikuar mund të blejë me kaq pak si 3.5% poshtë.

Nëse jeni një pronar biznesi, kjo është mundësia juaj për:
? Të zotëroni dyqanin tuaj në vend që të qironi
? Të jetoni në pronë
? Të mbledhni të ardhura nga qiratë nga njësitë e tjera për të kompensuar hipotekën tuaj

Nuk është thjesht një blerje—është një makinë për ndërtimin e pasurisë.

E vendosur në një korridor që po rritet shpejt në Brooklyn me përqëndrim të fortë të këmbësorëve, aksesueshmëri dhe zhvillim të vazhdueshëm, kjo është një mundësi e rrallë për të siguruar një aset me rrjedhje cash dhe fleksibilitet të integruar jetese.

Nëse jeni një investitor që ndjek kthim ose një sipërmarrës i gatshëm të zotërojë hapësirën tuaj—kjo marrëveshje kontrollon çdo kutizë.

MLS #‎	987131
Detajet e Pronës	3 familje, kondicioner, jashtësi: 0.03 aka (DOM): 57 days
Viti i Ndërtimit	1935
Taksat (vjetore)	$2,243
Lloji i Karburantit	Elektrike
Lloji i Ngrohjes	Elektrike
Kondicioner	Kondicioner Muri
Autobus	3 minuta: Q24
	6 minuta: B14
	7 minuta: B20, B83
	9 minuta: Q56
Metro	2 minuta: C
	6 minuta: J, Z
Tren	0.7 milje: "East New York"
	3.1 milje: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.