Mundësi Zhvillimi të Shkëlqyer – 50' Fasade në Atlantic Avenue në Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue janë dy ndërtesa ngjitur të ndërtuara aktualisht si ndërtesa me përdorim të përzier mbi 2 kate dhe përfshijnë një parcelë të lidhur që lejon qasje të drejtpërdrejtë në Schenck Avenue.

Këto prona ofrojnë një mundësi të jashtëzakonshme investimi për të blerë dy ndërtesa ngjitur, bosh, ideale për zhvillim me një potencial të rëndësishëm rritjeje në një nga koridoret më aktive dhe me rritje të lartë në Brooklyn. E vendosur direkt në Atlantic Avenue, kjo pronë ofron 50 këmbë fasadë me një parcelë shtesë në 170 Schenck Avenue që ofron hapësirë të vlefshme dhe qasje në prapavijën e ndërtesave, dhe është e pozicionuar brenda një zone të favorshme që mbështet një gamë të gjerë opsionesh zhvillimi dhe stimulimesh.

Zonimi:
Distriktet: R8A, R5B, C2-4, EC-5
FAR Residencial: 6.02
FAR I Objektit: 6.5
FAR Si Ndërtuar: 0.49
Sipërfaqja maksimale e ndërtueshme: Pjesërisht 37,776 SF+

*Të gjithë zonimet dhe sipërfaqja katrore duhet të verifikohen në mënyrë të pavarur.

Zonat e Stimulit:
Strehimi i Detyrueshëm për Inkluzion (MIH)
Zona e Transportit
Zona e Programit FRESH (Zhvillimi i Shitjeve të Ushqimit për Të Mbështetur Shëndetin)

Pikat Kryesore:
E dorëzuar bosh dhe gati për ndërtim
Potencial i fortë për zhvillim rezidencial dhe me përdorim të përzier
Pamje e lartë dhe akses përgjatë një koridori kryesor në Brooklyn
Afër transportit publik, lehtësive dhe akseve kryesore

Ideale për zhvilluesit që kërkojnë shkallë dhe fleksibilitet zonimi në një zonë që po zhvillohet me shpejtësi. Të gjithë zonimet dhe sipërfaqja ndërtuese duhet të verifikohen në mënyrë të pavarur.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.