I vendosur përgjatë koridorit shumë të frekuentuar të Upper West Side, ky kondominim komercial në 160 West 86th Street ofron një mundësi tërheqëse për investitorët dhe përdoruesit e përfunduar që kërkojnë fleksibilitet, dukshmëri dhe potencial afatgjatë. Me një hyrje të dedikuar nga rruga, ky duplex 3700 metra katrorë ka rreth 500 metra katrorë fasadë në nivelin e rrugës - ideal për branding, shenja dhe angazhim me klientët - duke u plotësuar nga një hapësirë prej 3200 metrash katrorë në nivelin e poshtëm, që ofron versatilitet të jashtëzakonshëm për një gamë të gjerë përdorimesh komerciale.

Me zbatim urbanistik që akomodon lloje të shumtë biznesesh, shpërndarja është veçanërisht e përshtatshme për koncepte mjekësore, mirëqenie, fitness boutique, arsimore ose shitje speciale që përfitojnë nga një prani e fortë në katin e parë të ndërtesës e cila kombinohet me një sipërfaqe të madhe dhe funksionale në një nivel më poshtë. Konfigurimi gjithashtu ndihmon në funksionim efikas, optimizimin e pasqyrave pas skenës, ose përdorime experienciale ku metrazhi dhe privatësia janë të rëndësishme.

E rrethuar nga strehim i dendur, shitës kombëtarë dhe trafik konsistent këmbësor përgjatë West 86th Street, lokacioni siguron një bazë të ndërtuar klientësh dhe dukshmëri të qëndrueshme. Qoftë e ribërë si një investim me kthim të lartë ose e personalizuar për një operator-pronar, kjo ofertë kombinon shkallën, fleksibilitetin dhe një adresë të shkëlqyer në Upper West Side - një mundësi gjithnjë e më e rrallë në një nga koridoret më të njohura dhe rezistente komerciale të Manhattan.

Positioned along the highly trafficked Upper West Side corridor, this commercial condominium at 160 West 86th Street presents a compelling opportunity for both investors and end-users seeking flexibility, visibility, and long-term upside. With its own dedicated street entrance, this 3700 sq ft duplex features approximately 500 square feet of street-level frontage-ideal for branding, signage, and customer engagement-complemented by an expansive 3,200 square feet of lower-level space, offering exceptional versatility for a wide range of commercial uses.

With zoning that accommodates multiple business types, the layout is particularly well-suited for medical, wellness, boutique fitness, educational, or specialty retail concepts that benefit from a strong ground-floor presence paired with a large, functional footprint below. The configuration also lends itself to efficient operations, back-of-house optimization, or experiential uses where square footage and privacy are at a premium.

Surrounded by dense residential housing, national retailers, and consistent foot traffic along West 86th Street, the location ensures a built-in customer base and sustained visibility. Whether repositioned as a high-yield investment or customized for an owner-operator, this offering combines scale, flexibility, and a prime Upper West Side address-an increasingly rare opportunity in one of Manhattan's most established and resilient retail corridors.