Titulli: Pasuri komerciale e pavarur prej 5,000 këmbësh katrore | E përshtatshme për shërbim drive-thru

257 New Dorp Lane është një ish-ndërtesë banke e veçantë, e vendosur në zemër të korridorit aktiv të biznesit në New Dorp, Staten Island. Kjo pasuri e pavarur ofron përdorim të menjëhershëm dhe fleksibilitet të konsiderueshëm për një sërë veprimtarish komerciale.

Struktura, me sipërfaqe rreth 5,000 këmbë katrore, përmban një planimetri funksionale, me një nivel të poshtëm të përdorshëm dhe tavane afërsisht 16 këmbë të larta. Faqosja e saj e dukshme përgjatë New Dorp Lane siguron një ekspozim të jashtëzakonshëm, ndërsa infrastruktura ekzistuese e shërbimit drive-thru në pjesën e pasme ofron avantazh konkurrues për përdorime të caktuara me pakicë. Në mënyrë alternative, hapësira e pasme paraqet potencial për t’u shndërruar në parkim në pronë për rreth gjashtë deri në shtatë automjete, në varësi të miratimeve bashkiake.

Duke përfituar nga vendndodhja në një zonë të dendur banimi dhe afërsia me stacionin SIR të New Dorp, prona tërheq si këmbësorët vendas, ashtu edhe udhëtarët e përditshëm. Kjo është një mundësi tërheqëse për një pronar-përdorues që kërkon një seli të përhershme ose për një investitor që dëshiron të blejë një pasuri me ekspozim të lartë dhe fleksibilitet parkimi. Të gjithë blerësit duhet të kryejnë verifikimin e nevojshëm lidhur me zonimin, miratimet dhe fizibilitetin e shërbimit të gazit.

Headline: 5,000 SF Standalone Commercial Asset | Drive-Thru Capable



257 New Dorp Lane is a distinctive former bank building located in the heart of Staten Island's active New Dorp business corridor. This standalone asset offers immediate utility and significant flexibility for a variety of commercial ventures.



The roughly 5,000-square-foot structure features a functional layout with a usable lower level and approximately 16-foot ceilings. Its prominent frontage on New Dorp Lane ensures unparalleled visibility, while the existing rear drive-through infrastructure provides a competitive edge for specific retail uses. Alternatively, the rear area presents potential for conversion into on-site parking for approximately six to seven vehicles (subject to municipal approvals).



Benefiting from its location within a dense residential catchment area and proximity to the New Dorp SIR Station, the property captures both local foot traffic and daily commuters. This is a compelling opportunity for an owner-user seeking a permanent headquarters or an investor looking to acquire a high-visibility asset with parking flexibility. All buyers should conduct due diligence regarding zoning, approvals, and gas service feasibility.