**OFERTË E RRALLË PAKETE NË BENSONHURSTIN PRIME**. Mundësi e rrallë për të blerë një portofol pronash në një kryqëzim me ekspozim të lartë (6602 dhe 6604 Bay Pkwy), në zemër të distriktit kryesor tregtar të Bensonhurst-it. Me një fasadë masive tregtare 41 këmbë të gjerë, kjo paketë është ideale për pronarë që do ta përdorin vetë pronën, investitorë ose për rizhvillim.

Pikat kryesore:

**6602 Bay Pkwy (në cep):** Ndërtesë 21’ x 56’; dyqan ushqimor/deli + 1 njësi banimi.

**6604 Bay Pkwy:** Ndërtesë 20’ x 54’; restorant + 1 njësi banimi.

**Fleksibilitet:** I gjithë portofoli (të dyja njësitë tregtare dhe njësitë e banimit) është pa kontrata qiraje, duke ofruar fleksibilitet të menjëhershëm për ripozicionim.

**Zonimi:** C4-2A (sipërfaqja totale e kombinuar e parcelës është rreth 2.274 këmbë katrore).

E pozicionuar strategjikisht pranë bankave kryesore, supermarketeve dhe metrosë. Fleksibilitet maksimal për të ardhura nga qiraja, përdorim nga pronari ose rizhvillim në të ardhmen. Shitet si paketë.

Shitet si një paketë e vetme që përfshin bllokun 5564, parcelat 40 dhe 41.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.