Investim multifamiljar në ndihmë të menjëhershme - 281 Ruga 23 është një ndërtesë e mirëmbajtur bukur e ndërtuar me tulla para luftës që shtrihet në rreth 8,492 metra katrorë mbi tokë. Ndërtesa ka 12 apartamente, tetë prej të cilave janë të konfiguruara si 2 Dhomë Gjumimi, ndërsa katër të tjera janë 1 Dhomë Gjumimi. Ndërtesa ofrohet për shitje për herë të parë në gati 40 vjet. Pronësia aktuale ka marrë kujdes afatgjatë për pronën, duke ofruar pronësi të re një aset me fluks të cash-it. Asetthe core me fluks të qëndrueshëm dhe potencial në të ardhmen - Të gjitha apartamentet janë të stabilizuara me qira dhe të lidhura me kontrata. Aseti aktualisht gjeneron mbi 270,000 dollarë bruto në vit. Mesatarja AGI/NSF është 34.61 dollarë, që përkthehet në një mesatare mujore qiraje prej 1,837 dollarë për apartament, kjo është rreth 75% e qirave të tregut të apartamenteve të ngjashme në zonë. Kjo u lejon investitorëve të ardhshëm të përfitojnë nga të ardhurat e menjëhershme të qirasë që nga dita e parë pa ndonjë punë pothuajse, ndërsa ruajnë një rritje të konsiderueshme afatgjatë ndërsa njësitë të shndërrohen në tarifat e tregut me kalimin e kohës. Lokacion ideal me shumë lehtësira - Stacioni i metrosë R në stacionin e Rrugës 25 dhe stacioni i Rrugës Prospect (tranzitat D, N, R, W). Ka disa tregje, banka dhe dukje komoditeti përveç dhjetra kafeneve dhe restoranteve në zonën e menjëhershme në korridorin me dyqan të Rrugës 5. Lokacioni ofron komuta të drejtpërdrejta për në Manhattan dhe Brooklyn përmes këtyre linjave. Pozicionimi ideal për akses të shpejtë në ndërthurjen e autostradave kryesore të I-278 (Gowanus Expressway) dhe NY-27 (Prospect Expressway).

Turnkey multifamily investment - 281 23rd Street is a beautifully-maintained masonry pre-war building spanning approximately 8,492 square feet above-grade. The building hosts 12 apartments, eight of which are configured as 2 BR, while the remaining four are 1 BR. The building is being offered for sale for the first time in almost 40 years. Current ownership has taken long-term care of the property, offering new ownership a turn-key cash flowing asset. Core asset with stable cash flow and future upside - All apartments are rent-stabilized and leased. The asset currently generates over $270,000 gross annually. Average AGI/NSF is $34.61, equating to an average monthly rent of $1837 per apartment, this is approximately 75% of market rents of comparable rentals in area. This allows future investors to take advantage of immediate rental income on day one with virtually no work, while retaining substantial long-term upside as units are brought to market rate over time. Ideal location with multiple amenities - R subway station at the 25th Street station & the Prospect Avenue station (D, N, R, W trains). There are several markets, banks and convenience stores along with dozens of cafes and restaurants in the immediate area along 5th Avenue retail corridor. The location provides straight forward commutes to Manhattan and Brooklyn via these lines. Ideally positioned for quick access to the major highway interchange of I-278 (Gowanus Expressway) and NY-27 (Prospect Expressway).