$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « Albanian »

Thirrje për të gjithë investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit fundorë!!! Ndërtesë me përdorim të përzier prej 11,880 këmbë katrorë për shitje në Rrugën Merrick!!! Pasuria ofron shenja të shkëlqyera, ekspozim të madh, 186 vende parkimi, tavane të larta 10', restorant, (1) apartament 1 dhomë gjumi, (1) apartament 2 dhoma gjumi, zona e distrikteve të biznesit (X), zyrë, sistem kamerash sigurie, banjo të aksesueshme, rampë, bodrum, energji me 3 faza, ndriçim të ri LED, CAC, +++!!! Pasuria ndodhet në zemrën e Seaford me 50' ballë në Rrugën e Ndeshjeve Merrick, vetëm disa blloqe nga Rruga 135!!! Ndërtesa është e vendosur në një tokë prej 10,230 këmbë katrorë ngjitur me një parking të madh municipal!!! Fqinjët përfshijnë Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Tregu i Xhaxhait Giuseppe, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! Kjo Pasuri ka një numër trafiku ditor prej 33,000+ automjetesh në ditë!!! Kjo Pasuri ofron një potencial të madh rritjeje!!! Kjo mund të jetë vendi juaj i ardhshëm për zhvillim ose shtëpia e ardhshme për biznesin tuaj!!! Ky biznes i suksesshëm restorant mund të blihet gjithashtu për vetëm $525k!!!

Të ardhurat:

Apartamenti 1 (1 dhomë gjumi e re): $28,800 në vit.

Apartamenti 2 (Zyra): $30,000 në vit.

Apartamenti 3 (2 dhoma gjumi): $42,000 në vit. (Në dispozitë)

Restoranti + LL i plotë: $156,000 në vit.

Të ardhurat bruto Pro Forma: $256,800 në vit.

Shpenzimet:

Gazi: $4,620 në vit.

Elektriku: $0 në vit.

Mirembajtja dhe Riparimet: $250 në vit.

Sigurimi: $3,869 në vit.

Taksa: $39,885 në vit.

Uji: $0 në vit.

Shpenzimet totale: $48,624 në vit.

Të ardhurat neto operative (NOI): $208,176 në vit. (Pro Forma 6.97% Kap!!!)

MLS #‎	967968
Viti i Ndërtimit	1928
Taksat (vjetore)	$39,885
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Tren	0.6 milje: "Seaford"
	1.1 milje: "Massapequa"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.