$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « Albanian »

Thirrje për të gjithë Investitorët, Zhvilluesit & Përdoruesit Fundor!!! Mini Qendra Tregtare e Re 100% e Zënë në Forest Hills në Shitje!!! Pasuria ndodhet në zemër të Forest Hills në Ave 71 vetëm pak hapa nga Queens Blvd. Vetëm disa minuta nga Stadiumi i Forest Hills dhe Qendra e Queens!!! Pasuria është e vendosur në një parcelë mbi 6,600 sq ft. vetëm disa minuta nga Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. & Jackie Robinson Pkwy.!!! Ndërtesa ofron shenja të shkëlqyera, ekspozim të shkëlqyer, marrëveshje të gjata, zonim C4-5X/R7X, tavanë të lartë 8’, 3 kate, 2 parcela, energji tri fazore, të gjitha ndriçimi i ri LED, CAC, +++!!! Fqinjët përfshijnë Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Pasuria ka 49’ të përparmë në Ave 71!!! Kjo pasuri ofron potencial të madh për të ardhmen!!! Kjo mund të jetë vendi juaj i ardhshëm për zhvillim ose shtëpia e ardhshme për biznesin tuaj!!!

Të Ardhurat:

Pizzeria (Para): $168,000 Në vit; 3% Të Ardhurash vjetore; Skadimi i marrëveshjes: 2032.

Restorant Pizzeria (Mbrapa): $180,000 Në vit; 3% Të Ardhurash vjetore; Skadimi i marrëveshjes: 2032.

Azad Coffee: $144,000 Në vit; 3% Të Ardhurash vjetore; Skadimi i marrëveshjes: 1/1/2030.

Royal Beauty Spa: $180,000 Në vit; 3% Të Ardhurash vjetore; Skadimi i marrëveshjes: 2/1/2031.

Shpenzimet:

Energjia: $0 Në vit.

Uji dhe Kanalizimi: $0 Në vit.

Sigurimi: $6,825 Në vit.

Mirëmbajtja dhe Riparimet: $250 Në vit.

Taksa: $171,378 Në vit.

Të Ardhurat Bruto: $672,000 Në vit.

Shpenzimet Totale: $178,453 Në vit.

Të Ardhurat Neto nga Operacionet (NOI): $493,547 Në vit.

MLS #‎	963741
Viti i Ndërtimit	1931
Taksat (vjetore)	$171,378
Lloji i Karburantit	Elektrike
Lloji i Ngrohjes	Elektrike
Bodrum	Bodrum i Plotë
Autobus	0 minuta: Q23
	1 minuta: Q60, Q64, QM18
	3 minuta: QM11
	4 minuta: QM4
	5 minuta: QM12
Metro	1 minuta: E, F, M, R
Tren	0.1 milje: "Forest Hills"
	1.1 milje: "Kew Gardens"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.