$2,550,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « Albanian »

Thirrje për të gjithë investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit përfundimtarë!!! Ndërtesë tregtare 5 njësi, 9,000 Sqft në Bellmore për shitje!!! Ndërtesa ka shenja të shkëlqyera, ekspozim të madh, kishte 481.4 zonim, 68 vende parkimi, tavane të larta 9’’, 2 toka, prerje strategjike, zyre të shumta, restorant/bar, bodrum, oborr të pasëm, ndriçim të ri LED, energji 400 Amp, CAC, +++!!! Pasuria ndodhet në zemër të Bellmore në Pettit Ave. Pranë stacionit të Bellmore LIRR dhe 1 bllok nga autostrada Sunrise!!! Pasuria është e vendosur mes parkingjeve të mëdha komunale!!! Fqinjët përfshijnë Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Ndërtesa ka një licencë kabareje dhe më parë ishte shtëpi e një bari/veneu për muzikë live të suksesshëm!!! E gjithë ndërtesa mund të dorëzohet e zbrazët nëse është e nevojshme. Kjo pasuri ofron potencial të madh për rritje!!! Kjo mund të jetë vendi juaj i ardhshëm për zhvillim ose shtëpia për biznesin tuaj!!!

Të ardhurat:

Zyra ligjore (1,250 Sqft.): $48,000 Në vit; 3% Rritja vjetore; Skadimi i marrëveshjes: 3/17/28.

Zyra 2 (500 Sqft.): $24,000 Në vit (E Disponueshme)

Zyra 3 (500 Sqft.): $24,000 Në vit (E Disponueshme)

Zyra 4 (500 Sqft.): $24,000 Në vit (E Disponueshme)

Restorant/Bar (3,000 Sqft. + 3,000 Sqft. LL + Oborri i Pasëm): $132,000 Në vit.

Të ardhurat bruto Pro Forma: $252,000 Në vit.

Shpenzimet:

Gazi: $0 Në vit.

Energjia elektrike: $0 Në vit.

Mirëmbajtja dhe Riparimet: $250 Në vit.

Sigurimi: $5,380 Në vit.

Taksa: $53,545.35 Në vit.

Shpenzimet totale: $59,175.35 Në vit.

Të ardhurat neto operative Pro Forma (NOI): $192,824.65 Në vit. (7.28% Kap!!!)

MLS #‎	943393
Viti i Ndërtimit	1924
Taksat (vjetore)	$53,545
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Bodrum	Yes
Tren	0 milje: "Bellmore"
	1.1 milje: "Wantagh"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.