$2,168,000 - 42-19 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 897611

Property Description « Albanian »

Ky pronë në lagjen e dëshiruar Flushing të Murray Hill ofron një mundësi unike investimi, duke kombinuar hapësira komerciale dhe banimi. Ja një përmbledhje e detajuar e karakteristikave dhe përfitimeve të saj:

Detajet e Pronës
- **Struktura**: Ndërtesë e përzier me tre kate mbi tokë plus një bodrum të përfunduar.
- **Hapësira Komerciale**:
- **Vendndodhja**: Kati i parë përmban një dyqan komercial.
- **Njësitë Rezidenciale**:
- **Kati i Dytë**: Apartament me 4 dhoma gjumi dhe 1 banjë.
- **Kati i Tretë**: Apartament me 3 dhoma gjumi dhe 1 banjë.
- **Bodrumi**: Shërben si zonë depozitimi dhe ka dhomën e kaldajës.
- **Garazh**: Parkim i disponueshëm për dy automjete.

Pika Kryesore Financiare dhe Operative
- **Menaxhimi i Shërbimeve**: Të gjitha matësat e shërbimeve janë të ndarë, duke kontribuar në kosto të ulëta operimi.
- **Kthimi nga Investimi**: Potencial i fortë për kthime të larta, veçanërisht duke pasur parasysh statusin e plotë me qiramarrës të besueshëm.
- **Opsionet e Okupimit**: Prona mund të dorëzohet ose me banorë ose bosh, duke ofruar fleksibilitet për investitorët.

Avantazhet e Vendndodhjes
- **Komoditeti**: Vetëm një bllok larg Northern Boulevard, duke ofruar qasje të lehtë në shërbimet e përditshme.
- **Trafiku i Këmbësorëve**: Dukshmëri e lartë dhe trafik këmbësorësh, e dobishme për hapësirën komerciale.
- **Afërsia me Shërbimet**:
- Restorante, supermarkete, farmaci, banka, dhe një postë të gjitha afër.
- **Qasja në Transport**:
- Linja të shumta autobusësh (Q12, Q13, Q26, Q27, Q28, Q65, N20G, N20X) dhe 5 minuta më këmbë nga stacioni i Long Island Rail Road (LIRR) në Rrugën 163 dhe Northern Boulevard.

Përmbledhje
Kjo ndërtesë me përdorim të përzier është një mundësi e shkëlqyer investimi në një vendndodhje kryesore, që ofron potencial të ardhurash nga qiraja komerciale dhe rezidenciale. Kombinimi i qiramarrësve të besueshëm, kostove të ulëta operative dhe qasjes së lehtë në shërbime dhe transport e rrit tërheqjen e saj.

MLS #‎	897611
Viti i Ndërtimit	1930
Taksat (vjetore)	$9,850
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Bodrum	Bodrum i Plotë
Autobus	1 minuta: Q12
	2 minuta: Q13
	3 minuta: QM3
	4 minuta: Q28, Q65
	8 minuta: Q26, Q27
Tren	0.2 milje: "Broadway"
	0.6 milje: "Murray Hill"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.