OKUPIM I MENJËHERSHËM.

Residenca 7H ofron një shtëpi rrezatuese me 2 dhoma gjumi dhe 2.5 banjo me dritë të pabesueshme dhe ekspozitë jugore. Shtrihet në mbi 1,700 këmpë katrore, kjo shtëpi ka një dispozitv të mirëprojektuar me dy dhoma gjumi të ndara, e plotësuar nga dritare të mëdha nga muri në mur dhe dysheme të elegantë prej druri ështe 5 inç të gjerë.

Kuzhina e dizajnuar në mënyrë të personalizuar nga Minimal, e bazuar në Itali, është e pajisur me një frigorifer Sub-Zero, ruajtje të integruar të verës, pllakë gazi Wolf, furrë dhe lavastovilje, me një ishull dhe prapa të bërë me mermer Calacatta të lëmuar.

Suitë e dhomës kryesore është një vend pushimi me dy dollapë të bollshëm, duke përfshirë një të impresionueshëm me hyrje, dhe një banjë të pasur me 5 pajisje e cila është e zbukuruar me një vanity të personalizuar, dysheme mermeri të ngrohtë dhe pajisje të shkëlqyera Lefroy Brooks.

Dhomë e dytë e gjerë ofron komoditet me një banjë të lidhur që ka një vaskë Kohler, dysheme mermeri të bardhë dhe një mur akcenti prej pllaka qelqi stili Ann Sacks.

Kjo rezidencë ka një sistem HVAC me shumë zona, elektrikë të paratëzuar për mbulese automatike, dhe ndriçim LED të futur. Një dhomë larje e dedikuar përfshin një larës LG të radhitur dhe një tharëse të ventiluar jashtë.

Gramercy Square ofron 20,000 këmpë katrorë hapësirash private të gjelbra, të ndërtuara me kujdes nga arkitekti i njohur M. Paul Friedberg & Partners. Nga kopshtet me shumë nivele deri te terasa të mëdha në çati, ky është oazi juaj privat në zemër të New York City, me qasje të fshehtë përmes një rruge të rrethuar me pemë.

Përfitimet në Gramercy Club me 18,000 këmpë katrorë përfshijnë një pishinë 75" për not, qendër fitnesi, sauna/dhoma avulli, studio yoga, dhomë lojërash për fëmijë, sallon, dhomë për banorët, sallë shfaqjesh dhe simulator golfi. Opsione për ruajtje private dhe parkim me valet janë në dispozitë për blerje (në varësi të disponueshmërisë).

Agjenti i Shitjeve dhe Marketingut Ekskluziv: Douglas Elliman Development Marketing.

Mundësi të Barabarta Banimi. Termat e plotë të ofertës janë në një Plan Ofertimi të disponueshëm nga Sponsor. File Nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Përfaqësimet artistike dhe dekorimet e brendshme, përfundimet, aparatet dhe mobiljet janë ofruar vetëm për qëllime ilustruese. Sponsor nuk bën asnjë përfaqësim ose garanci përveç asaj që mund të përshkruhet në Planin e Ofertës. Sponsor rezervon të drejtën të bëjë ndryshime në përputhje me termat e Planit të Ofertës.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.