Mimoriadna príležitosť v Gerritsen Beach: nadštandardne veľký pozemok s rozlohou približne 3 570 štvorcových stôp a rozmermi približne 68 × 52,5 stopy. Nehnuteľnosť je v zóne R4-1, v rámci špeciálnej pobrežnej rizikovej oblasti CR-4, a ponúka sa predovšetkým pre svoj pozemok a potenciál na prestavbu.

Existujúci dom je v zlom stave a potrebuje kompletnú rekonštrukciu alebo prípadne zbúranie, čo z neho robí ideálnu príležitosť pre dodávateľa, stavebníka, investora alebo budúceho vlastníka, ktorý chce vytvoriť niečo nové. Nezvyčajne široký pozemok poskytuje flexibilitu a veľkorysý vonkajší priestor. Nachádza sa na ňom aj samostatne stojaca garáž alebo skladová stavba.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej obytnej ulici v Gerritsen Beach, neďaleko miestnych obchodov, verejnej dopravy, parkov a prístupu k nábrežiu.

Nehnuteľnosť sa predáva v súčasnom stave. Kupujúcim sa odporúča, aby si u svojho architekta a/alebo iných odborníkov nezávisle overili územné regulácie, zastaviteľnú podlahovú plochu, možnosti rozdelenia pozemku, požiadavky týkajúce sa záplavových zón a všetky možnosti výstavby.

Vďaka približne 68-stopovej šírke pozemku pri ulici môže jeho nadštandardná veľkosť ponúkať príležitosť preskúmať rozdelenie pozemku alebo výstavbu viacerých domov, v závislosti od územných regulácií, požiadaviek úradu DOB, potrebných povolení a vlastného preverenia kupujúcim.

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.