*Prvé obhliadky možné 25. 10.*

Tento päťpodlažný mestský dom v štýle Queen Anne s dvoma bytovými jednotkami stojí na nádhernej ulici lemovanej stromami, len pár krokov od Prospect Parku. Dom na adrese 872 Carroll Street je v súčasnosti dispozične riešený ako priestranný byt majiteľa, ktorý sa rozprestiera od spoločenského podlažia až po piate poschodie, nad bytom na záhradnom podlaží, ktorý prináša príjem z prenájmu. Ponúka výnimočnú flexibilitu pre budúceho majiteľa aj investora.

Byt majiteľa na štyroch podlažiach sa začína pôsobivým spoločenským podlažím s veľkou obývacou izbou, formálnou jedálňou a otvorenou kuchyňou zaliatou svetlom, nad ktorou sa nachádza strešné okno. Súčasťou podlažia je aj šatník na odkladanie vecí. Na treťom poschodí sa nachádza hlavná spálňa so šatňou a druhá priestranná spálňa. Na štvrtom poschodí sú ďalšie dve spálne, z ktorých jedna v súčasnosti slúži ako domáca kancelária, a tiež pracovňa, šatník a samostatná práčovňa. Dom završujú dve ďalšie svetlé spálne na najvyššom poschodí.

Byt na záhradnom podlaží je svetlý, samostatný jednoizbový byt s veľkou spojenou obývacou izbou a jedálňou, šatníkom, vlastnou práčovňou a priamym vstupom na terasu a do záhrady. Je ideálny na prenájom, ako byt pre príbuzných alebo ako ďalší priestor pre rodinu.

V celom dome sa snúbia vysoké stropy, strešné okná nad schodiskom a pôvodné veľkolepé architektonické prvky so súčasným dizajnom. Tento súlad je výsledkom komplexnej rekonštrukcie domu, ktorá bola dokončená v roku 2008.

Dom sa nachádza na jednej z najmalebnejších ulíc štvrte Park Slope lemovaných stromami, len pár minút chôdze od námestia Grand Army Plaza a Prospect Parku. Potraviny na každodenné nákupy nájdete priamo na rohu 7th Avenue a Carroll Street; nablízku sú aj predajne Union Market a Park Slope Food Coop. Cestovanie do práce je jednoduché: v dosahu sú linky 2/3 na stanici Grand Army Plaza, linky B/Q na stanici 7th Avenue a linky F/G na stanici 7th Avenue a 9th Street.

*First showing availability 10/25*

This five-story, two-family Queen Anne townhouse sits perfectly on a gorgeous tree-lined block, just steps from Prospect Park. Currently configured as a sprawling owner's unit spanning the parlor through fifth floors above an income-producing garden-floor apartment, 872 Carroll Street offers exceptional flexibility for an end-user buyer or investor alike.

Upstairs, the owner's quadruplex begins with a stunning parlor floor featuring a large living room, formal dining room, and an open, sun-filled kitchen beneath a skylight, along with a walk-in closet for storage. The third floor offers a primary suite with dressing room alongside a second generous bedroom. The fourth floor adds two more bedrooms. One currently used as a home office plus a den, a walk-in closet, and its own laundry closet. The top floor completes the home with two additional light-filled bedrooms.

The garden floor apartment is a bright, self-contained one-bedroom with a large combined living/dining room, a walk-in closet, a dedicated laundry room, and direct access to the patio and garden. This is perfect for a rental unit, in-law suite, or extra space for your family.

Throughout the home, soaring ceiling heights, skylights over the stairwell, and the ideal co-mingling of majestic original architectural detail with contemporary design carry through from a comprehensive gut renovation completed in 2008.

Set on one of Park Slope's most picturesque tree-lined blocks, the home is just a few minutes' walk from Grand Army Plaza and Prospect Park. Grocery stores sit right at the corner of 7th Avenue and Carroll Street for everyday needs, with Union Market and the Park Slope Food Coop also close by. Commuting is easy with the 2/3 at Grand Army Plaza, the B/Q at 7th Avenue, and the F/G at 7th Avenue and 9th Street all within reach.