$250,000 - 7112 35th Ave, Jackson Heights, NY 11372｜MLS# 1064035

Property Description « Slovak »

Príležitosť na prevzatie plne zabehnutého obchodu s potravinami a lahôdkami v srdci Jackson Heights. Tento etablovaný obchod v susedstve dosiahol v roku 2025 hrubé tržby 499 538 USD pri hrubej marži 49 %, pričom zisk pred zdanením a odmenou majiteľa predstavoval približne 98 000 USD. Nedávna rekonštrukcia v hodnote 150 000 USD — môžete začať prevádzku hneď od prvého dňa bez potreby ďalších úprav.

Najväčšou prednosťou je nájomná zmluva: platí na 9 rokov, do septembra 2033, s možnosťou predĺženia o ďalších 5 rokov. Zabezpečuje tak až 14 rokov prevádzky v jednej z najhustejšie obývaných a najrušnejších maloobchodných zón v Queense. Prevádzka na úrovni ulice sa nachádza v štvrti, kde dopyt po potravinách nikdy neutícha. K dispozícii je aj veľký, kompletne dokončený suterén s kanceláriou, kúpeľňou a množstvom úložného priestoru, ktorý ponúka značný potenciál pre prevádzku s veľkými skladovými zásobami.

Cena je 250 000 USD plus zásoby za nákupnú cenu — iba 2,5-násobok zisku pri podniku, ktorý generuje hotovosť a má nájomnú zmluvu zabezpečenú na viac než desaťročie. Zriedkavá príležitosť pre majiteľa-prevádzkovateľa alebo investora získať osvedčený obchod v Jackson Heights s dlhodobým potenciálom a priestorom na rast. Pred sprístupnením ďalších informácií sa vyžaduje potvrdenie o disponibilných finančných prostriedkoch a podpísanie dohody o mlčanlivosti.

MLS#‎	1064035
Suterén	Full basement
Autobus	2 min: Q47
	3 min: Q49
	5 min: Q32
	6 min: Q33, Q66, Q70, QM3
	7 min: Q53
	10 min: Q18
Metro	4 min: M, R
	6 min: 7, E, F
Vlak	0.5 miles: "Woodside"
	2.7 miles: "Mets-Willets Point"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Elite. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.