Vzácna príležitosť vytvoriť priestrannejší byt na Upper East Side

Dva susediace jednoizbové byty, 5H a 5J, ponúkajú lákavú príležitosť vytvoriť priestrannejší domov na mieru v udržiavanom bytovom dome s výťahom na Upper East Side. Byty s približne trojmetrovými stropmi, tichou orientáciou do vnútrobloku a dobre riešenými dispozíciami predstavujú zaujímavý priestor pre tých, ktorí hľadajú viac miesta, flexibility a možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv.

Každý z bytov má svoj osobitý charakter. Byt 5H má široké podlahové dosky z bieleho duba, otvorenú kuchyňu s raňajkovým pultom a zrekonštruovanú kúpeľňu obloženú bielym mramorom. Byt 5J ponúka tradičnejší vzhľad s pôvodnými drevenými podlahami, klasickými bielymi kuchynskými skrinkami a keramickou dlažbou. Spoločne poskytujú príležitosť spojiť moderné povrchové úpravy s nadčasovým architektonickým charakterom.

Oba byty majú pokojný výhľad na susedné dvory, ktorý prináša príjemný pocit ticha a súkromia. V závislosti od toho, či bude ich spojenie realizovateľné, by väčší priestor mohol umožniť vytvorenie priestrannejšej obývacej a jedálenskej časti, rozšírenej hlavnej spálne, ďalších spální alebo samostatnej pracovne. Možnosť navrhnúť dispozíciu na mieru robí túto ponuku obzvlášť príťažlivou pre kupujúcich, ktorých potreby presahujú rámec bežného jednoizbového bytu.

O budovu sa mimoriadne dobre starajú. K dispozícii je výťah a praktická práčovňa v suteréne. Podnájom je povolený od kúpy bytu po schválení správnou radou domu, čo prináša ďalšiu flexibilitu vlastníkom aj investorom.

Nehnuteľnosť sa nachádza na príjemnej ulici lemovanej stromami, len kúsok od stanice metra Q a viacerých autobusových liniek. V okolí nájdete obľúbené rodinné reštaurácie, špecializované predajne potravín vrátane Agata & Valentina a malebný park Carl Schurz. Lokalita spája pokojné bývanie s pohodlným prístupom k tomu najlepšiemu, čo Upper East Side ponúka.

Či už si tu predstavujete priestranný byt na trvalé bývanie, flexibilné druhé bývanie na Manhattane alebo dlhodobú investíciu, spojenie bytov 5H a 5J ponúka možnosť vytvoriť niečo výnimočné — priestrannejší domov s osobitým charakterom v žiadanej rezidenčnej lokalite.

Súkromné obhliadky sú možné po dohode.

A Rare Opportunity to Create a Larger Upper East Side Residence

Two adjacent one-bedroom residences, Apartments 5H and 5J offer a compelling opportunity to create a more expansive, personalized home in a well-maintained Upper East Side elevator building. With approximately 10-foot ceilings, quiet rear-facing exposures and well-proportioned layouts, the apartments provide an appealing canvas for those seeking greater scale, flexibility and the opportunity to shape a residence around their own vision.

Each apartment brings its own distinctive character. Apartment 5H features wide-plank white oak floors, an open kitchen with a breakfast bar and a renovated bathroom finished in white marble. Apartment 5J offers a more traditional aesthetic, with original wood floors, classic white kitchen cabinetry and ceramic tile flooring. Together, they present an opportunity to combine contemporary finishes with timeless architectural character.

Both homes enjoy peaceful views over neighboring backyards, creating a welcome sense of quiet and privacy. Depending on the feasibility of a combination, the additional space could allow for a more generous living and dining area, an expanded primary suite, additional bedrooms or a dedicated home office. The flexibility to explore a bespoke layout makes this an especially appealing proposition for buyers whose needs extend beyond the conventional one-bedroom apartment.

The building is exceptionally well cared for, with elevator service and a convenient laundry room in the basement. Subletting is permitted from the time of purchase, subject to board approval, offering additional flexibility for both homeowners and investors.

Set on a lovely tree-lined block, just moments from the Q subway and numerous bus routes, the property is surrounded by beloved family-run restaurants, gourmet markets including Agata & Valentina, and the bucolic Carl Schurz Park. The setting combines residential tranquility with convenient access to the best of the Upper East Side.

Whether envisioned as a spacious primary residence, a flexible Manhattan pied-à-terre or a long-term investment, the opportunity to combine Apartments 5H and 5J offers the potential to create something distinctive, with greater scale and a personal point of view in a sought-after residential setting.

Private viewings are welcomed by appointment.