Vynikajúca príležitosť na kúpu dvoch susediacich nehnuteľností v srdci štvrte Sunset Park v Brooklyne, pozdĺž mimoriadne žiadanej ulice 4th Avenue.

Ponuka zahŕňa približne 5 216 štvorcových stôp pozemku: výraznú rohovú budovu so zmiešaným využitím a priľahlý pozemok vhodný na výstavbu, na ktorom sa nachádza existujúca garáž a bývalé priestory kostola — veľká flexibilita pre investorov, stavebníkov a developerov.

**404 55th Street:** Výrazná trojpodlažná rohová tehlová budova na pozemku s rozlohou približne 2 450 štvorcových stôp, s výbornou viditeľnosťou z ulice a veľkým investičným potenciálom na zmiešané využitie. Súčasťou sú architektonické plány z mája 2026 na dvojpodlažnú nadstavbu a prístavbu s rozšírením smerom nahor aj do šírky, ktorá počíta so 4 bytovými jednotkami a komerčnými priestormi.

**412 55th Street:** Nepravidelný pozemok s rozlohou približne 2 766 štvorcových stôp, na ktorom sa vpredu nachádza existujúca garáž a vzadu bývalé priestory kostola. Predbežné plány počítajú s 18 bytovými jednotkami v kondomíniu, jedným obchodným priestorom a jedným priestorom pre komunitné účely. Ponúka sa tu zaujímavý potenciál na výstavbu čisto rezidenčného kondomínia so súkromným parkovaním na prízemí alebo kondomínia so zmiešaným využitím, komerčnými priestormi a parkovaním.

Obe nehnuteľnosti sú v zóne R7A/C2-4 (rezidenčný FAR 4,0). V rámci predbežného spoločného konceptu sa posudzovala výstavba až 27 bytových jednotiek v kondomíniu.

Možné zámery: byty v kondomíniu, nájomné bytové domy, kondomíniá so zmiešaným využitím a parkovaním, obchodné priestory, kancelárie pre odborné a zdravotnícke služby, komunitné zariadenia a ďalšie povolené využitia. V blízkosti sa nachádza metro, obchody, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť.

**Možnosť kúpy oboch nehnuteľností v rámci jedného balíka!** Možnosť kúpy spoločne alebo samostatne. O architektonické výkresy, informácie o nehnuteľnostiach a podrobnosti kontaktujte realitného makléra.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..