KORUNOVAČNÝ KLENOT REZIDENCIÍ RITZ-CARLTON, NEW YORK, NOMAD

NAJVYŠŠIE POLOŽENÝ PENTHOUSE S DVOMA SPÁLŇAMI V BUDOVE. PÄŤHVIEZDIČKOVÉ BÝVANIE, ÚCHVATNÉ VÝHĽADY NA MANHATTAN A VZÁCNA MOŽNOSŤ ZÍSKAVAŤ PRÍJEM Z PRENÁJMU, KEĎ STE PREČ.

VÝRAZNÁ POTENCIÁLNA FINANČNÁ VÝHODA: OSLOBODENIE OD NOVEJ DANE NYC Z DRUHÉHO BÝVANIA.

Na rozdiel od tradičných luxusných kondomínií sa rezidencie Ritz-Carlton nachádzajú v objekte, ktorý je prevažne prevádzkovaný ako hotel a má osobitnú komerčnú klasifikáciu. Vďaka tomu sa na ne môže vzťahovať významné oslobodenie od novej dane NYC z druhého bývania, čo oprávneným vlastníkom môže priniesť značné každoročné úspory.

V kombinácii s profesionálne spravovaným prenájmovým programom Ritz-Carltonu, ktorý vlastníkom umožňuje zarábať, keď sú preč, ponúka Penthouse 43A potenciál pokryť časť alebo dokonca všetky ročné spoločné poplatky a dane z nehnuteľnosti.

PÄŤHVIEZDIČKOVÝ LUXUS S VÝNIMOČNOU FINANČNOU FLEXIBILITOU.

NAJVYŠŠIE POLOŽENÁ REZIDENCIA. NAJÚŽASNEJŠIE VÝHĽADY.

Vitajte v Penthouse 43A, korunovačnom klenote uznávaných rezidencií Ritz-Carlton, New York, NoMad, ktorých podobu navrhol renomovaný architekt Rafael Viñoly.

Tento úchvatný mezonetový apartmán s dvoma spálňami a dvoma a pol kúpeľňami ponúka dychberúce výhľady na panorámu Manhattanu, Sochu slobody, Empire State Building a East River, akoby z helikoptéry. Veľkoformátové okná ponúkajú nádherný výhľad na juh a východ a zalievajú rezidenciu prirodzeným svetlom.

Interiér, ktorý starostlivo navrhlo štúdio Luxury Living, sa vyznačuje stropmi s výškou viac ako 10 stôp, podlahami z bieleho duba, nábytkom na mieru a najmodernejším osvetlením Lutron a motorizovanými závesmi. K dispozícii je aj vkusné zariadenie na kľúč.

PREMYSLENÝ DIZAJN. DVA LUXUSNÉ SPÁLŇOVÉ APARTMÁNY.

Kuchyňa pre šéfkuchára navrhnutá spoločnosťou Poliform ponúka ostrovček s vodopádovým okrajom, brúsené biele kremencové pracovné dosky a obklad, skrinky z bronzového skla so zabudovaným osvetlením a špičkové spotrebiče Miele.

Hlavný apartmán s posteľou veľkosti king ponúka šatníky na mieru a kúpeľňu inšpirovanú kúpeľmi, v ktorej nájdete dvojité umývadlo z terrazza, mramor Bardiglio Nuvolato, dažďovú sprchu a hlbokú vaňu Duravit.

Priestranný druhý apartmán pohodlne pojme dve dvojlôžka a má vlastnú nádherne zariadenú kúpeľňu. Rezidenciu dopĺňa práčka so sušičkou Miele a samostatný šatník pre majiteľa.

ŽIVOTNÝ ŠTÝL RITZ-CARLTON. KAŽDÝ DEŇ SLUŽBY NA PÄŤHVIEZDIČKOVEJ ÚROVNI.

Vychutnajte si legendárnu pohostinnosť Ritz-Carltonu vrátane osobných služieb concierge, upratovania a stravovania priamo v rezidencii od šéfkuchára Josého Andrésa, ktorého reštaurácie získali michelinské hviezdy.

Rezidenti majú prístup k výnimočným hotelovým kúpeľným a wellness zariadeniam, fitness centru, elegantným salónikom, strešnému baru a vychýreným reštauráciám — to všetko v srdci štvrte NoMad, obklopenej najlepšími reštauráciami, obchodmi a kultúrnymi destináciami Manhattanu.

VLASTNITE HO. UŽÍVAJTE SI HO. NECHAJTE HO PRACOVAŤ PRE VÁS.

VZÁCNE SPOJENIE OSOBNÉHO LUXUSU A POTENCIÁLU PRÍJMU.

Majitelia, ich rodiny a hostia môžu penthouse využívať až 120 nocí ročne. Keď v ňom nikto nebýva, špecializovaný tím správy Ritz-Carltonu nehnuteľnosť bezproblémovo propaguje, prenajíma a spravuje prostredníctvom svojej zavedenej platformy luxusného hotelierstva.

Vďaka potenciálu dosahovať značný príjem z prenájmu, kompenzovať náklady na vlastníctvo a využívať výhodné daňové zaobchádzanie súvisiace s hotelovou prevádzkou predstavuje Penthouse 43A výnimočnú alternatívu ku klasickému vlastníctvu druhého bývania na Manhattane.

VRCHOLNÉ DRUHÉ BÝVANIE NA MANHATTANE. ÚŽASNÉ VÝHĽADY. PÄŤHVIEZDIČKOVÉ SLUŽBY. POTENCIÁL PRÍJMU. SKUTOČNE VZÁCNA PRÍLEŽITOSŤ NA KÚPU.

Možné daňové výhody podliehajú overeniu príslušnej daňovej klasifikácie rezidencie a platných právnych predpisov. Príjem z prenájmu nie je zaručený. Užívanie a podmienky prenájmu podliehajú príslušným dokumentom upravujúcim nehnuteľnosť.

Rezidencie Ritz-Carlton, New York, NoMad nevlastní, nevyvíja ani nepredáva spoločnosť Th.

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th