$1,750,000 - 229 Railroad Avenue, Sayville, NY 11782｜MLS# 1050283

Property Description « Slovak »

229 Railroad Avenue, Sayville, NY

Plne prenajatá investičná nehnuteľnosť so zdravotníckymi priestormi | 4 697 štvorcových stôp | 0,49 akra

Nehnuteľnosť na adrese 229 Railroad Avenue sa po prvýkrát ponúka na predaj — ide o vzácnu príležitosť získať plne prenajatú komerčnú budovu so zdravotníckymi priestormi v srdci Sayville. Táto dokonale udržiavaná nehnuteľnosť prináša okamžitý a stabilný príjem a predstavuje prvotriednu investíciu v jednej z najžiadanejších centrálnych častí Long Islandu.

Jednopodlažná budova s rozlohou 4 697 štvorcových stôp sa nachádza na pozemku s rozlohou 0,49 akra. Jej dispozičné riešenie navrhli odborníci a v súčasnosti zahŕňa päť samostatných zdravotníckych alebo profesionálnych priestorov, každý s vlastnou recepciou, ordináciami a súkromnými toaletami. Všetky priestory prepája spoločná centrálna chodba, ktorá umožňuje ich nezávislé fungovanie a zároveň zabezpečuje plynulý pohyb v budove.

Nehnuteľnosť ponúka približne 25 parkovacích miest priamo v areáli — mimoriadne cennú výhodu pre nájomcov zo zdravotníctva a ďalších profesií. Zároveň sa nachádza v pešej vzdialenosti od železničnej stanice Sayville aj hlavnej ulice.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti

- Plne prenajatá investičná nehnuteľnosť s okamžitým príjmom
- Zdravotnícka a profesionálna administratívna budova s rozlohou 4 697 štvorcových stôp
- Pozemok s rozlohou 0,49 akra
- Päť samostatných priestorov s recepciami, ordináciami a toaletami
- Približne 25 vyhradených parkovacích miest
- Zdravotnícka infraštruktúra v celej budove
- Flexibilné dispozičné riešenie vhodné na zdravotnícke, lekárske alebo profesionálne kancelárske využitie
- Pešia vzdialenosť od železničnej stanice Sayville a služieb v centre mesta
- Prvá ponuka na predaj

Táto výnimočne udržiavaná budova spája stabilné príjmy z existujúcich nájmov, dostatok parkovacích miest, špecializované zdravotnícke priestory a prvotriednu polohu v Sayville. Príležitosti získať investičnú nehnuteľnosť so zdravotníckymi priestormi takejto kvality sú mimoriadne vzácne.

Finančné údaje, prehľad nájomných zmlúv a cena sú k dispozícii na vyžiadanie. Dohodnite si súkromnú obhliadku ešte dnes.

MLS#‎	1050283
Rok výstavby	1991
Dane	$28,557
Klimatizácia	Central Air
Vlak	0.2 miles: "Sayville"
	2.6 miles: "Oakdale"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.