$2,388,000 - 283 Wyckoff Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

Property Description « Slovak »

Pozor, všetci investori, developeri a koncoví užívatelia!!! Rohová viacúčelová budova so 7 jednotkami, voľným trhovým nájomným a kapitalizačnou mierou 7,59 % v Bushwicku na predaj!!! Nehnuteľnosť ponúka vynikajúce možnosti umiestnenia reklamy, skvelú viditeľnosť, územné plánovanie R6/C1-3, vysoké stropy s výškou 9 stôp, (4) byty s 2 spálňami, strešné okno, reštauráciu, suterén, 2 garáže, súkromnú príjazdovú cestu, 6 parkovacích miest, zadný dvor, elektrickú prípojku s kapacitou 200 ampérov, strategicky umiestnený vjazd z ulice, úplne nové LED osvetlenie a ešte oveľa viac!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Brooklynu, jeden blok od Myrtle Ave., na polceste medzi diaľnicou I-278 a diaľnicou Jackie Robinson Pkwy.!!! Budova má 25 stôp priečelia na rušnej Wyckoff Ave. a 87 stôp na Grove St.!!! Medzi susedné prevádzky patria Starbucks, Northwell Health, Capital One Bank, FedEx, CVS, AutoZone, Burlington, Walgreens, Duane Reade, Dollar Tree, Foot Locker, Chipotle, McDonald’s, QDOBA Mexican Eats, White Castle, KFC a ďalšie!!! Táto nehnuteľnosť ponúka OBROVSKÝ potenciál na zvýšenie hodnoty!!! Môže sa stať vaším ďalším developerským projektom alebo novým sídlom vašej firmy!!!

Príjmy:

Reštaurácia (1 400 štvorcových stôp + 1 400 štvorcových stôp na nižšom podlaží): 90 000 USD ročne (voľná)
Byt 2R (2 spálne, 1 kúpeľňa): 27 600 USD ročne, nájomná zmluva s mesačným predlžovaním
Byt 2L (2 spálne, 1 kúpeľňa): 27 600 USD ročne, nájomná zmluva s mesačným predlžovaním
Byt 3R (2 spálne, 1 kúpeľňa): 25 200 USD ročne, nájomná zmluva s mesačným predlžovaním
Byt 3L (2 spálne, 2 kúpeľne): 27 600 USD ročne, nájomná zmluva s mesačným predlžovaním
Garáž 1: 2 400 USD ročne, nájomná zmluva s mesačným predlžovaním
Garáž 2: 9 600 USD ročne (voľná)

Hrubý príjem podľa pro forma: 210 000 USD ročne

Výdavky:

Plyn: 3 600 USD ročne (iba spoločné priestory)
Elektrina: 890 USD ročne (iba spoločné priestory)
Voda a kanalizácia: 3 268 USD ročne
Poistenie: 7 683 USD ročne
Dane: 13 190,56 USD ročne

Celkové výdavky: 28 631,56 USD ročne

MLS#‎	1061727
Rok výstavby	1931
Dane	$13,190
Typ paliva	Gas
Autobus	0 min: B13
	2 min: B26, B52, B54
	3 min: Q55, Q58
	5 min: B38
	8 min: B60
Metro	2 min: M, L
Vlak	1.8 miles: "East New York"
	2.4 miles: "Nostrand Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.