$2,000,000 - 45-38 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS# 1058945

Property Description « Slovak »

VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ NA KOMBINOVANÉ VYUŽITIE — Zriedkavá príležitosť vlastniť úplne neobsadenú nehnuteľnosť s kombinovaným využitím, ktorá ponúka výnimočnú flexibilitu pre vlastníka užívajúceho priestory, investora alebo podnikateľa. Táto dobre udržiavaná tehlová budova má komerčné priestory na prízemí, priestranný byt, veľkú otvorenú pivnicu a súkromný zadný dvor — to všetko na pozemku s rozmermi približne 40 × 100 stôp. Nachádza sa na mimoriadne výhodnom a rušnom komerčnom mieste v štvrti Queens, v blízkosti obchodov, reštaurácií, dopravy a železnice LIRR, vďaka čomu je ľahko dostupná na bývanie aj komerčné využitie. Možnosti rozšírenia konzultujte s architektom!

PRÍZEMIE — KOMERČNÉ PRIESTORY — Na hlavnom podlaží sa nachádza obchodná prevádzka s približne 3–4 ďalšími miestnosťami, ktoré ponúkajú flexibilné využitie ako obchod, profesionálna kancelária, predvádzacia miestnosť, sklad alebo iný povolený komerčný priestor.

DRUHÉ POSCHODIE — PRIESTRANNÝ BYT — Veľkorysý 6-izbový byt s 2 až 3 spálňami ponúka pohodlný obytný priestor a výborný potenciál pre vlastníka alebo ako zdroj príjmov z prenájmu.

VEĽKÁ OTVORENÁ PIVNICA — Cenný otvorený priestor v celej ploche budovy poskytuje značnú dodatočnú plochu, ideálnu na skladovanie a podnikateľské využitie v súlade s platným územným plánom a predpismi.

MLS#‎	1058945
Rok výstavby	1920
Dane	$11,144
Typ paliva	Gas
Autobus	2 min: Q26, Q27, Q65
	7 min: Q12
	8 min: Q13, QM3
	10 min: Q28
Vlak	0.5 miles: "Broadway"
	0.7 miles: "Murray Hill"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.