$2,168,000 - 42-19 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 897611

Property Description « Slovak »

Táto nehnuteľnosť v žiadanom susedstve Flushing v Murray Hill ponúka jedinečnú investičnú príležitosť, ktorá kombinuje komerčné aj rezidenčné priestory. Tu je podrobný prehľad jej vlastností a výhod:

Detaily nehnuteľnosti
- **Štruktúra**: Budova s kombinovaným využitím s troma nadzemnými poschodiami a dokončeným suterénom.
- **Komerčný priestor**:
- **Umiestnenie**: Na prízemí sa nachádza komerčný obchodný priestor.
- **Rezidenčné jednotky**:
- **Druhé poschodie**: 4-izbový, 1-kúpeľňový byt.
- **Tretie poschodie**: 3-izbový, 1-kúpeľňový byt.
- **Suterén**: Slúži ako skladovací priestor a zahŕňa kotolňu.
- **Garáž**: Parkovanie pre dve vozidlá.

Finančné a prevádzkové zvýraznenia
- **Správa energií**: Všetky merače na energie sú samostatne merané, čo prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom.
- **Návratnosť investície**: Silný potenciál pre vysoké výnosy, najmä vzhľadom na plne obsadený stav s spoľahlivými nájomníkmi.
- **Možnosti obsadenosti**: Nehnuteľnosť môže byť poskytnutá buď obsadená, alebo prázdna, čo poskytuje flexibilitu pre investorov.

Výhody umiestnenia
- **Pohodlie**: Iba jeden blok od Northern Boulevard, čo ponúka ľahký prístup k denným potrebám.
- **Pohyb chodcov**: Vysoká viditeľnosť a pohyb chodcov, čo je výhodné pre komerčný priestor.
- **Blízkosť k vybaveniu**:
- Reštaurácie, supermarkety, lekárne, banky a pošta sú všetky blízko.
- **Dostupnosť dopravy**:
- Viaceré autobusové linky (Q12, Q13, Q26, Q27, Q28, Q65, N20G, N20X) a 5 minút chôdze k stanici Long Island Rail Road (LIRR) na 163. ulici a Northern Boulevard.

Zhrnutie
Táto budova s kombinovaným využitím je výbornou investičnou príležitosťou na výbornom mieste, ponúkajúca potenciál komerčných a rezidenčných príjmov z nájmu. Kombinácia spoľahlivých nájomníkov, nízkych prevádzkových nákladov a pohodlného prístupu k vybaveniu a doprave zvyšuje jej príťažlivosť.

MLS #‎	897611
Rok výstavby	1930
Dane	$9,850
Typ paliva	Gas
Suterén	Full basement
Autobus	1 min: Q12
	2 min: Q13
	3 min: QM3
	4 min: Q28, Q65
	8 min: Q26, Q27
Vlak	0.2 miles: "Broadway"
	0.6 miles: "Murray Hill"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.