Vitajte v byte 1B na adrese 170 West 89th Street, v pôvabnom a variabilnom predvojnovom dome situovanom na krásnej ulici lemovanej stromami v srdci Upper West Side.

Tento približne 93 m² veľký šesťizbový byt sa nachádza na vyvýšenom prvom poschodí a ponúka flexibilnú dispozíciu s tromi spálňami, veľkorysé obytné priestory a množstvo pôvodných architektonických detailov.

Stropy vysoké 2,9 m, nadrozmerné okná, pôvodné štukové lišty, francúzske dvere, vitráže, odhalené tehlové murivo a drevené podlahy vytvárajú domov plný tepla, charakteru a nadčasového newyorského šarmu.

Premyslene riešená dispozícia ponúka tri spálne s možnosťou vytvorenia domácej kancelárie, detskej izby alebo pracovne. Tri svetové strany a veľkoryso dimenzované okná umocňujú vzdušný pocit z bytu, zatiaľ čo prepojené obývacie a jedálenské priestory poskytujú príjemné prostredie na každodenný život aj návštevy.

Kuchyňa s oknom je vybavená novou chladničkou, umývačkou riadu a praktickou práčkou so sušičkou priamo v byte. Kúpeľňa s oknom si zachovala pôvodnú vaňu na nožičkách.

Budova na adrese 170 West 89th Street bola postavená v roku 1910. Ide o komorné predvojnové bytové družstvo s 20 bytmi, ktoré ponúka domovníka bývajúceho priamo v budove, úschovňu bicyklov a bezplatný sezónny sklad na okenné klimatizačné jednotky. Družstvo povoľuje byty na príležitostné bývanie, spoločnú kúpu, kúpu rodičmi pre deti a podnájom po dvoch rokoch vlastníctva, vždy podliehajúce schváleniu správnou radou.

Okolie:

Priamo oproti cez ulicu sa nachádza obľúbená komunitná záhrada West Side Community Garden, nádherný zelený priestor v susedstve so sezónnymi kvetmi, pôsobivými jarnými tulipánmi a možnosťami komunitného záhradkárčenia. Na tom istom bloku je detské ihrisko, zatiaľ čo Central Park a Riverside Park sú vzdialené len niekoľko minút.

Okolie ponúka pestrý výber reštaurácií, kaviarní a miestnych obľúbených podnikov. Cez ulicu sa nachádzajú dve susedské kaviarne, ako aj obľúbené gastronomické podniky vrátane Poulet Sans Tête, Bodrum a ikonického Barney Greengrass. Amsterdam Avenue a Columbus Avenue ponúkajú rozsiahly výber reštaurácií, butikov a služieb každodennej potreby.

V blízkosti sa nachádzajú obchody Trader Joe’s a Whole Foods, ako aj butikové fitness štúdiá vrátane Orangetheory, SLT a Club Pilates.

Dopravné spojenie je mimoriadne pohodlné: linka 1 na 86th Street, linky 1, 2 a 3 na 96th Street a linky B a C na 86th Street.

Byt 1B spája nadčasový charakter predvojnového domu, variabilnú dispozíciu, ústretové pravidlá bytového družstva a skvelú polohu v štvrti, čím predstavuje výnimočnú príležitosť v jednej z najetablovanejších rezidenčných štvrtí Manhattanu.

Welcome to Residence 1B at 170 West 89th Street, a charming and versatile prewar home situated on a beautiful, tree-lined block in the heart of the Upper West Side.

Located on an elevated first floor, this approximately 1,000-square-foot, six-room residence offers a flexible three-bedroom layout, gracious living spaces and an abundance of original architectural detail.

9'6" ceilings, oversized windows, original moldings, French doors, stained glass, exposed brick and hardwood floors create a home filled with warmth, character and timeless New York charm.

The thoughtfully arranged layout offers three bedrooms, with the flexibility to accommodate a home office, nursery or den. Three exposures and generously proportioned windows enhance the home's airy feel, while the adjoining living and dining areas provide an inviting setting for everyday living and entertaining.

The windowed kitchen features a new refrigerator, dishwasher and the convenience of an in-unit washer and dryer. The windowed bathroom retains its original clawfoot tub.

Built in 1910, 170 West 89th Street is an intimate, 20-residence prewar cooperative offering a live-in superintendent, bicycle storage and complimentary seasonal storage for window AC units. The cooperative permits pieds-à-terre, co-purchasing, parents purchasing for children and subletting after two years of ownership, subject to board approval.

Neighborhood:

Directly across the street, the beloved West Side Community Garden offers a beautiful neighborhood green space, featuring seasonal flowers, spectacular spring tulips and community gardening opportunities. A playground is located on the same block, while Central Park and Riverside Park are just minutes away.

The surrounding neighborhood offers an exciting selection of restaurants, cafés and local favorites. Two neighborhood coffee shops are located across the street, alongside popular dining destinations including Poulet Sans Tête, Bodrum and the iconic Barney Greengrass. Amsterdam and Columbus Avenues offer an extensive collection of restaurants, boutiques and everyday conveniences.

Trader Joe's and Whole Foods are nearby, along with boutique fitness studios including Orangetheory, SLT and Club Pilates.

Transportation options are exceptionally convenient including the 1 train at 86th Street, the 1, 2 and 3 trains at 96th Street, and the B and C trains at 86th Street.

Combining timeless prewar character, a versatile floor plan, accommodating cooperative policies and a fantastic neighborhood setting, Residence 1B presents a distinctive opportunity in one of Manhattan's most established residential neighborhoods.