Veľký dvojizbový byt na 8. poschodí s orientáciou na juh, východ a sever ponúka množstvo denného svetla a tichú hlavnú spálňu. K dispozícii je aj malá druhá spálňa, ktorá vznikla namiesto jedálne, a má 3 okná.

Užite si zrekonštruovanú kuchyňu s oknom, pracovnými doskami a obkladom z carrarského mramoru a veľkými nerezovými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Zrekonštruovaná je aj kúpeľňa, ktorá má okno, mramorové prvky, vaňu a dostatok úložného priestoru. V celom byte sú drevené podlahy. Byt má 5 veľkých skríň, z ktorých 2 sú priechodné, ako aj spálňu s priestorom pre posteľ king size.

Nájomníci získavajú zvýhodnenú skupinovú sadzbu za elektrinu a platia ju priamo vlastníkovi podľa spotreby. K dispozícii je aj zvýhodnená skupinová sadzba za káblovú televíziu/internet, ktorá sa platí vlastníkovi spolu s nájmom – aktuálna sadzba je 75,65 USD a môže sa zmeniť. Vlastníci súhlasia s predĺžením nájmu pre súčasného nájomníka za predpokladu schválenia predstavenstvom a dohody o výške nájmu v čase predĺženia.

Nájomníci musia mať minimálny ročný príjem vo výške 40-násobku mesačného nájmu alebo ručiteľa s príjmom vo výške 80-násobku mesačného nájmu. Ručitelia musia vyplniť celú finančnú časť dokumentácie pre predstavenstvo. Spoločnosti poskytujúce ručenie treťou stranou nie sú podľa správy budovy povolené, posudzovať sa však bude celkový profil a majetok žiadateľa.

Budova na adrese 301 East 63rd Street sa nachádza na výhodnom mieste, len 1 blok od metra, 3 bloky od vody a približne 10 minút od Central Parku (zoologická záhrada sa nachádza na 64. ulici). Vďaka blízkosti Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods a obchodov pre každodenné nákupy, ako aj obľúbených reštaurácií, napríklad JoJo by Jean-Georges, Scalinatella a mnohých neformálnych podnikov a miest s vonkajším posedením, si môžete užívať pohodlný život v tejto lokalite. Vybavenie budovy zahŕňa celodennú službu vrátnika, práčovňu, úschovňu bicyklov (za ročný poplatok), správcu budovy priamo v objekte a upravenú strešnú terasu. V každom byte je povolené jedno domáce zviera. Pravidlá budovy povoľujú maximálnu hmotnosť 40 libier a výšku 20 palcov.

Poplatky za schválenie družstevným bytovým združením, ktoré hradí nájomník, zahŕňajú: iniciačný poplatok za žiadateľa vo výške 120 USD, poplatok za podanie žiadosti vo výške 650 USD, poplatok za preverenie úverovej histórie vo výške 125 USD za každého žiadateľa a poplatok za digitálne odoslanie vo výške 65 USD.

Iba v prípade relevantnosti: poplatok 125 USD za opätovné preverenie úverovej histórie, poplatok 200 USD za spracovanie ďalších žiadateľov a vratná zábezpeka za sťahovanie vo výške 1 000 USD.

Pri predĺžení nájmu môžu v prípade relevantnosti vzniknúť poplatky vo výške 250 USD za predĺženie podnájmu a 45 USD za digitálne odoslanie.

Všetky strany platia administratívny poplatok vo výške 5 % (okrem digitálnych a iniciačných poplatkov).

Voliteľné poplatky zahŕňajú 50 USD ročne za úschovu bicykla a variabilné poplatky za súkromné využívanie strešnej terasy v závislosti od času a dostupnosti.

Poplatky sa môžu zmeniť.

Large two bed on the 8th floor with southern, eastern, and northern exposure, offers tons of light and a quiet primary bedroom. There is a small 2nd bedroom that has been added in lieu of the dining room and it has 3 windows.

Enjoy a renovated, windowed kitchen that includes Carrera marble countertops, backsplash and full-size stainless-steel appliances including a dishwasher. The bathroom is also renovated and includes a window, marble, tub, and ample storage. Hardwood floors run throughout the apartment. The apartment features 5 large (2 walk-in) closets as well as a king-size bedroom.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.