Developerský pozemok v East Flatbush na parcele s rozmermi 27,5 × 100 stôp (približne 2 750 štvorcových stôp), na ktorej sa v súčasnosti nachádza dvojdomový rodinný dom. Analýza naznačuje minimálnu možnosť prestavby s plochou približne 6 072 štvorcových stôp. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo oproti Kingsbrook Jewish Medical Center — nemocnici, rehabilitačnému zariadeniu a zdravotníckemu kancelárskemu komplexu so stabilným inštitucionálnym dopytom. Táto lokalita ponúka viacero možností využitia:

- Prestavba na väčšiu viacbytovú alebo viacjednotkovú obytnú budovu.
- Výstavba väčšieho rodinného alebo dvojrodinného domu pre koncového užívateľa, ktorý požaduje veľkorysú výmeru, vonkajší priestor a hlboký pozemok s dĺžkou 100 stôp.
- Preskúmanie možnosti využitia na účely komunitného zariadenia alebo zdravotníctva vzhľadom na susedstvo s nemocnicou (v závislosti od územného plánovania a požiadaviek DOB).

- Dvojdomová konfigurácia,
- Hlboký pozemok s dĺžkou 100 stôp,
- Front na Schenectady Avenue v husto zastavanej a bytovou výstavbou nedostatočne zásobenej časti centrálneho Brooklynu,
- Nachádza sa v zóne príležitostí (Opportunity Zone), čo môže byť relevantné z hľadiska odkladu zdanenia kapitálového zisku alebo kapitálu QOF (kupujúci si musí potvrdiť status parcely a daňové posúdenie).

Kupujúci si musí nezávisle overiť územné plánovanie, FAR, výškové limity, parkovanie a oprávnenosť na zaradenie do zóny príležitostí.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.