UPOZORNENIE PRE INVESTOROV. Táto nehnuteľnosť je dvojbytová vápencová budova nachádzajúca sa v pulzujúcej štvrti Crown Heights v Brooklyne v New Yorku. Predáva sa v aktuálnom stave a s nájomným vzťahom po uplynutí nájomnej zmluvy. Jeden byt je obývaný a druhý je voľný. Preferovaný je predaj za hotovosť. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť, vďaka čomu je veľmi pohodlná pre obyvateľov aj dochádzajúcich. Nehnuteľnosť je zaradená do zóny C4-3 a nachádza sa v komerčnej zóne. Územné určenie C4-3 umožňuje rôzne možnosti výstavby. MAX. FAR 2,43 PRE REZIDENČNÉ VYUŽITIE (podlieha miestnym predpisom a schváleniam). Ide o vynikajúcu investičnú príležitosť. Ideálna pre investorov, ktorí chcú využiť rast tejto oblasti a možnosti vyplývajúce z územného určenia. Nenechajte si ujsť túto príležitosť investovať v jednej z najvyhľadávanejších štvrtí Brooklynu. Pozemok: 20 stôp × 90 stôp. Rozmery budovy: 20 stôp × 55 stôp. Približná plocha budovy: 2 296 štvorcových stôp. Odhadované ročné dane: 3 958 USD. Územné určenie: C4-3. Rok výstavby: 1901.

ATTENTION INVESTORS. This property is a two-family limestone building located in the vibrant Crown Heights neighborhood of Brooklyn, New York. Being sold as is and with a holdover tenancy. One unit is occupied and one vacant. Cash deal preferred. The location offers excellent accessibility making it highly convenient for residents and commuters. Zoned as C4-3, this property falls within a commercial district. The C4-3 zoning supports a variety of development options. MAX FAR 2.43 RESIDENTIAL (subject to local regulations and approvals). This is a prime opportunity . Ideal for investors looking to capitalize on the area’s growth and zoning. Don’t miss out on this chance to invest in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Lot: 20 ft x 90 ft. Building Sq Ft: 20 ft x 55 ft. Approx. Building Sq Ft: 2,296. Est. Annual Taxes: $3,958. Zoning: C4-3. Year Built: 1901.