Nová cena! BYT V KONDOMÍNIU ZA 799 000 USD
Novému kupujúcemu bude vyplatená provízia realitnému agentovi vo výške 2,5 %!
ZAPLAŤTE ZA ŠTÚDIOVÝ BYT V KONDOMÍNIU A ZÍSKAJTE BONUSOVÚ IZBU NA PRÍZEMÍ

DUPLEXNÝ BYT V KONDOMÍNIU V ŠTÝLE ROMEO A JÚLIA s krbom na drevo a NOVÝMI SPOTREBIČMI!

Ako z rozprávky – tento duplexný štúdiový byt v historickom dome s výťahom má bonusovú izbu na prízemí! Na poschodí nájdete krb na drevo a výhľad na stromami lemovanú 76. ulicu! Štúdio na poschodí ponúka výhľad priamo na úroveň ulice, plnohodnotnú kuchyňu a úplne nové, nikdy nepoužité nerezové spotrebiče!

Na prízemí (bonusové spodné podlažie) sa nachádza veľká BONUSOVÁ IZBA s posuvnými sklenenými dverami vedúcimi von do malého svetlíka a veľká kúpeľňa s nadrozmernou hlbokou vaňou s tryskami, v ktorej si môžete oddýchnuť po dni strávenom v meste. Byt je navyše vybavený centrálnou klimatizáciou a kúrením, takže si môžete prostredie regulovať termostatom 365 dní v roku. Byt má tiež modernizované elektrické rozvody a vodoinštaláciu, pričom do domu prichádza filtrovaná voda.

Hneď pri spodnom podlaží suterénu sa nachádza praktická práčka a sušička, ktoré môžete využívať bezplatne. Mesačné poplatky za spoločné priestory patria v tejto prémiovej lokalite a pri tejto kvalitnej bytovej budove k najnižším v meste.

To všetko len kúsok od Central Park West s viac ako 800 akrami stromov a krásnej prírody. Byt sa nachádza v stopercentne vlastnenom šesťbytovom dome s výťahom, postavenom v roku 1889 a zreštaurovanom a zrekonštruovanom s modernými elektrickými rozvodmi, vodoinštaláciou a filtrovanou vodou.

Ideálne pied-à-terre, štartovací domov alebo jednoducho váš nový útulný priestor vedľa Strawberry Fields a najlepších reštaurácií, múzeí, Lincoln Center a kultúrnych miest, ako je divadlo Beacon priamo pred dverami, ako aj Mermaid Inn a pop-up predajňa Bagels! Presne z takýchto miest sa skladajú sny.

Keď vstúpite do bytu č. 2 na poschodí s výhľadom na 76. ulicu, nájdete nádherné pôvodné drevené prvky, pôvodné drevené okenice a veľké modernizované okná Pella. Priestor má takmer 18 × 15 stôp a funkčný krb na drevo s pôvodnou rímsou z 19. storočia.

Pre milovníkov varenia je táto modernizovaná kuchyňa skvelá – ponúka množstvo pracovnej plochy a úplne nové, nikdy nepoužité nerezové spotrebiče. Nachádza sa tu úplne nová chladnička Fisher & Paykel s dávkovačom vody, úplne nová umývačka riadu značky Frigidaire a nový sporák s piatimi horákmi.

Cestou do bonusového priestoru na prízemí sa nachádza modernizovaná kúpeľňa s nadrozmernou hlbokou vaňou s tryskami a krásnymi pôvodnými drevenými posuvnými dverami. Pevné drevené schody vedú dole do bonusovej izby s rozmermi takmer 15 × 14 stôp. Nachádza sa tu aj malý svetlík s čerstvým vzduchom, vodou a elektrinou.

Najlepšie na tom je, že tento dom v štýle Romea a Júlie pri Central Parku je byt v kondomíniu! Kondomínium s najnižšími poplatkami za spoločné priestory v meste, bez schvaľovania správnou radou a v blízkosti toho najlepšieho, čo mesto ponúka! Môžete tu bývať alebo byt prenajímať od prvého dňa.

V okolí sa nachádzajú dva parky a rieka Hudson, jednoduché dopravné spojenie, dizajnové obchody priamo pred dverami a Columbus Circle neďaleko. Ďalej tu nájdete Shakespearovu záhradu, Prírodovedné múzeum, divadlo Beacon, Fairway, Zabar’s a úžasné reštaurácie ako Mermaid Inn a Pecora Bianca – a mnoho ďalšieho, všetko hneď vedľa vášho veľkolepého bytu v kondomíniu.

Dom na adrese 44 West 76th bol s láskou zreštaurovaný renomovaným architektom Andrewom Pettitom, známym svojou prácou na reštaurátorskej architektúre vrátane historickej Memorial Hall na Prattovom inštitúte.

Poplatky za spoločné priestory zahŕňajú mimoriadny príspevok vo výške 244 USD, ktorý sa bude účtovať do februára 2029. Tento príspevok je určený na opravy strechy a parapetov vykonané v roku 2023. Poplatky za spoločné priestory bez tohto príspevku predstavujú 650 USD.

New price! $795K CONDO New buyer agent paid 2.5% ! PAY FOR A STUDIO CONDO AND GET A BONUS ROOM DOWNSTAIRS
ROMEO & JULIET duplex condo W/ wood burning fireplace & NEW APPLIANCES !

Right out of a fairy tale - this elevator mansion condo duplex studio has a bonus room downstairs! Upstairs you have a wood burning Fireplace and views to tree lined 76th street! The upstairs studio views are street level with a full size kitchen and brand new never before used Stainless steel appliances too! Downstairs ( bonus lower level ) is the large BONUS ROOM with a Sliding glass door outside to a petite light well and a large bathroom with an oversized deep soaking tub w/jets to relax after a day in the city. In addition this condo apt features central air and heat so you can control your environment with a thermostat 365 Days a year. This apartment also has updated electric and plumbing with filtered water coming into the townhouse. There is a convenient washer dryer right outside the lower level of the basement unit (for free) and the lowest monthly common charges in the city for this prime location and quality of townhouse condo. All this right off Central Park West with over 800 acres of trees and beauty. Located in a 100% owned 6 unit elevator townhouse built in 1889 and restored and renovated with modern electric and plumbing and filtered water too! This is the perfect pied a terre or starter home or just your new cozy space next to strawberry fields and the best restaurants, Museums , Lincoln center and culture like the Beacon theatre out your door & Mermaid Inn & Pop UP Bagels too! This is what dreams are made of. When you enter apt #2 upstairs facing 76th street you find stunning original wood work with original wood shutters and oversized updated Pella windows. This space is almost 18x15 and has a working wood burning fireplace with an original mantel from the 1800s. And for cooks this updated kitchen is great with lots of counter space and brand new never before used stainless steel appliances. There is a brand new Fisher Paykel Fridge with a water feature -and a brand new Frigidaire brand dishwasher and a new 5 burner stove too! On the way to the bonus area downstairs you have an updated bathroom with an oversized deep soaking tub with jets and a beautiful original to the house wooden pocket door. The sturdy wooden stairs lead below to the almost 15x14 bonus room. .There is a petite lightwell with fresh air featuring water and electric. Best of all this Romeo and Juliet home off Central Park is a condo! A condo with the lowest common charges in the city, no board package and near the best of everything the city has to offer! You can Live there or rent from day one. You are surrounded by two parks and the Hudson River , easy transportation , designer shops out the door and Columbus circle nearby, plus Shakespeare's garden, The museum of Natural history , The Beacon theatre , Fairway , Zabars and incredible restaurants like Mermaid inn and Pecora Bianca and so much more all next door to your mansion condo . 44 west 76th has been lovingly restored by renowned architect Andrew Pettit known for restoration architecture work including the historical memorial hall at Pratt institute.

The common charges include an assessment for $244, ending in February 2029. This is for roof and parapet repairs done in 2023. The common charges without the assessment are $650.