Prvotriedna príležitosť na kúpu kondominia vo West Village
Úchvatný výhľad na rieku Hudson a otvorený výhľad na mesto
Dva súkromné vonkajšie priestory, dva funkčné krby

Dvojpodlažná dispozícia s 3 spálňami, 3 kúpeľňami a priestorom na vytvorenie kuchyne snov. Nízke mesačné náklady v diskrétnej butikovej budove s komplexnými službami.

Rezidencie 10E a 10F, situované vysoko nad štvrťou Far West Village, predstavujú vzácnu príležitosť na získanie dvoch susediacich kondomíniových bytov a vytvorenie pozoruhodnej rezidencie v centre mesta s veľkorysými proporciami, viacerými orientáciami a výnimočným súkromným vonkajším priestorom. Byty sú v súčasnosti oddelené a ponúkajú sa spolu; pozostávajú z približne 2 000 štvorcových stôp interiéru a 170 štvorcových stôp súkromného vonkajšieho priestoru.

Alternatívny plán spojenia počíta s priestranným trojizbovým mezonetom s tromi kúpeľňami a samostatnou domácou kanceláriou. Navrhované spodné podlažie, ideálne na pôsobivé hostenie, ponúka 21 stôp širokú veľkú obývaciu izbu s krbom na drevo, samostatnú jedálenskú časť s výhľadom na rieku Hudson a veľkorysú kuchyňu s oknami a ostrovčekom so sedením. Ďalšia 23 stôp dlhá obývacia izba s plynovým krbom sa priamo otvára na približne 24 stôp dlhú terasu, zatiaľ čo druhý balkón ponúka výhľad na mesto smerom na juh.

Toto podlažie dopĺňa súkromná spálňa, plnohodnotná kúpeľňa, priestranný šatník typu walk-in, práčovňa priamo v byte a množstvo úložného priestoru. Na hornom podlaží sa podľa návrhu nachádza súkromná obytná časť s elegantnou hlavnou spálňou, priľahlou šatňou a kúpeľňou s oknom, ako aj ďalšia spálňa a plnohodnotná kúpeľňa.

Výhľady na rieku smerom na západ, otvorené panorámy mesta na sever a juh, dva krby a dva odlišné vonkajšie priestory vytvárajú kombináciu svetla, veľkorysosti a flexibility, aká sa vo West Village objavuje len zriedka. Výsledkom je výnimočná príležitosť vytvoriť jedinečný domov s rozlohou mestského domu a zároveň s výhľadmi a službami kondomínia s komplexnou obsluhou.

Adresa 366 West 11th Street sa nachádza na jednej z najtichších a najvyhľadávanejších ulíc štvrte Far West Village. Ide o luxusné kondomínium postavené koncom 80. rokov, s 81 bytmi rozloženými na 13 podlažiach. K vybaveniu budovy patrí doorman, výťah, centrálna práčovňa a krásna strešná terasa s panoramatickými otvorenými výhľadmi. Vlastníctvo bytu využívaného ako pied-à-terre aj chov domácich zvierat sú povolené a výťahy boli nedávno zrekonštruované.

Rezidencie neboli spojené. Alternatívny pôdorys je koncepčný a akékoľvek spojenie alebo rekonštrukcia podlieha posúdeniu architektonickej realizovateľnosti a všetkým príslušným schváleniam zo strany kondomínia, budovy a orgánov verejnej správy.

Celkové mesačné náklady na prevádzku oboch rezidencií predstavujú 8 608 USD a zahŕňajú 2 947 USD na spoločné poplatky, 3 984 USD na daň z nehnuteľnosti a mimoriadny mesačný poplatok vo výške 1 677 USD, ktorého platnosť je naplánovaná do roku 2027. Bez tohto mimoriadneho poplatku predstavujú mesačné náklady 6 931 USD.

Prime West Village Condo Opportunity
Soaring Hudson River and Open City Views
Two Private Outdoor Spaces, Two Working Fireplaces

Duplex Layout with 3 Bedrooms, 3 Bathrooms, and Room to Create the Kitchen of Your Dreams. Low Monthlies in a Discreet, Boutique, Full-Service Building.

Perched high above the Far West Village, Residences 10E and 10F present a rare opportunity to acquire two adjacent condominium homes and create a remarkable downtown residence with grand proportions, multiple exposures, and exceptional private outdoor space. The apartments are currently separate and are being offered together, comprising approximately 2,000 square feet of interior space and 170 square feet of private outdoor space.

An alternate combination plan envisions an expansive three-bedroom, three-bath duplex with a dedicated home office. Designed for impressive entertaining, the proposed lower level features a 21-foot-wide great room anchored by a wood-burning fireplace, a separate dining area overlooking the Hudson River, and a generous windowed kitchen with island seating. An additional 23-foot living room with a gas fireplace opens directly onto an approximately 24-foot-long terrace, while a second balcony captures southern city views.

A private bedroom, full bathroom, substantial walk-in closet, in-residence laundry, and abundant storage complete this level. Upstairs, the proposed private quarters include a gracious primary bedroom with an adjoining dressing room and windowed bath, as well as an additional bedroom and full bathroom.
River views to the west, open city vistas to the north and south, two fireplaces, and two distinct outdoor spaces create a combination of light, scale, and flexibility rarely found in the West Village. The result is an exceptional opportunity to realize a distinctive home with the breadth of a townhouse and the views and services of a full-service condominium.

Located on one of the Far West Village's quietest and most coveted streets, 366 West 11th Street is a luxury condominium built in the late 1980s, with 81 units across 13 floors. Building amenities include a doorman, an elevator, a central laundry room, and a beautiful roof deck with sweeping open views. Pied-a-terre ownership and pets are permitted, and the elevators were recently refurbished.

The residences have not been combined. The alternate floor plan is conceptual, and any combination or renovation is subject to architectural feasibility and all applicable condominium, building, and governmental approvals.

Total monthly carrying costs for the two residences are $8,608, comprising $2,947 in common charges, $3,984 in property taxes, and a monthly assessment of $1,677 scheduled to end in 2027. Excluding the assessment, monthly carrying costs are $6,931.