Vitajte v mimoriadne priestrannom a flexibilne riešenom dvojspálňovom byte s dvoma kúpeľňami a balkónom orientovaným na juh, ktorý sa nachádza v Plaza 400, jednom z popredných družstevných domov s kompletným servisom v štvrti Sutton.

Reprezentatívne vstupné foyer hneď na úvod predstavuje veľkorysú mierku tohto bytu a otvára sa do rozľahlej obývacej izby s dostatkom priestoru na hostenie aj každodenné bývanie. Za ňou sa nachádza veľká samostatná jedálenská časť s vlastnou jednotkou HVAC, ktorá ponúka mimoriadnu flexibilitu. Môžete ju využívať ako formálnu jedáleň, domácu kanceláriu alebo ju jednoducho premeniť na tretiu spálňu.

Kuchyňa s oknom je nezvyčajne veľká, zatiaľ čo dispozičné riešenie s oddelenými spálňami poskytuje vynikajúce súkromie. Hlavná spálňa s rozmermi vhodnými pre posteľ king-size ponúka množstvo úložného priestoru a krásne zrekonštruovanú kúpeľňu s oknom, ktorá je jej súčasťou. Aj druhá spálňa má veľkorysé rozmery a nachádza sa v súkromí na opačnej strane bytu.

Južná a východná orientácia zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, zatiaľ čo balkón orientovaný na juh vytvára nádherné súkromné vonkajšie útočisko. Úložný priestor je výnimočný – v celom byte sa nachádza šesť mimoriadne priestranných skríň.

Hlavná kúpeľňa bola zrekonštruovaná len pred niekoľkými rokmi a stále je vo vynikajúcom stave. Kuchyňa a druhá plnohodnotná kúpeľňa boli veľmi dobre udržiavané a sú úplne použiteľné v súčasnom stave, zároveň však ponúkajú novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ich podľa vlastného vkusu.

Medzi ďalšie prvky patria vysoké stropy a klimatizácia zabudovaná do obvodovej steny.

Plaza 400 je ikonický družstevný dom s obsluhou typu white-glove, známy veľkorysými pôdorysmi, vynikajúcou finančnou kondíciou, elegantnou vstupnou halou, kruhovou príjazdovou cestou a výnimočnou ponukou vybavenia. Obyvatelia môžu využívať fitness centrum s najmodernejším vybavením, veľkú práčovňu, detskú herňu, miestnosť na balíky, bicykláreň (za poplatok), skladové priestory (za poplatok) a garáž s obsluhou priamo v budove, ktorá ponúka obyvateľom znížené sadzby.

Charakteristickým vybavením budovy je nádherný Skytop Lounge a strešné útočisko s vyhrievaným vonkajším bazénom (za poplatok) a rozľahlou zariadenou terasou s panoramatickým výhľadom na panorámu Manhattanu.

Poplatky za údržbu zahŕňajú všetky energie. Plaza 400 povoľuje domácich miláčikov a so schválením správnej rady umožňuje ručiteľov, spoločnú kúpu, vlastníctvo prostredníctvom trustu, kúpu rodičmi pre deti a byty typu pied-à-terre. Podnájom je povolený počas troch z piatich rokov po troch rokoch pobytu. Financovanie je možné do výšky 70 % a 2 % daň z prevodu hradí kupujúci. Práčky so sušičkou nie sú povolené.

Pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestor, flexibilitu, súkromný vonkajší priestor a bývanie s kompletným servisom, ponúka byt č. 7P kombináciu vlastností, ktorú je na Manhattane čoraz ťažšie nájsť.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.